伴随房价的不断上涨，买房需要的资金也愈加多。那样，购房者在买房前就要做好各方面的预算才行。今天记者就为大伙介绍一下关于买房要做那几个方面预算的有关常识，一块儿看看吧。
地段是决定房子价格的要紧原因，因为房屋坐落于地区不同，房价自然也不会相同。当购房者决定买房的时候，别忘了参考下附近地区的房价，然后依据我们的经济实力来选择房屋。通常来讲，城市繁华区域或者开发健全、交通便利的地区房价常见会偏高，假如购房者考虑购买该类地区的房屋，那就要多筹备点钱了。
1、参考附近地区房价
因为目前房价大幅上涨，大多数的购房者总是会选择贷款买房，假如购房者选择的是贷款买房，那样就需要要考虑到房子首付和月供的问题。首付比率越高，月供重压就越小，反之首付比率越低，月供重压就会越大。在购房之前，购房者第一要合理规划自己目前的资金以保证可以用来支付首付款，第二要做好将来收入预期，依据银行需要月供不可以低于收入的50％。一般而言，每月的月提供该控制在月薪的30％左右，只有如此的话才能使得生活水平不会降低。
2、考虑还贷能力
购买新房需要缴纳契税、房子修理基金、产权登记费等，而二手房买卖则需缴纳契税、个人所得税等税费。这类税费加起来并非一个小数目，购房者应该做出资金预留。
3、预留各种税费
当购房者确定好要购买的房屋的地区后，就需要提前以这个地区的房价来计算自己所能承受的房子总面积的大小了。但记者在这里需要提醒购房者的是，选房的时候面积并非原因，建议购房者也要在户型、楼层、小区环境等多方面对同一地区的房屋做好比较，选择一套好的房屋，如此才能把钱花得物有所值。
4、计算需要面积
目前不少新房都是毛坯房，那样，对于购房者来讲装修成本是一笔非常大的支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除去装修成本以外，还要考虑到平时的修理成本，虽然修理成本相对较低，但把这类小的成本加起来更不是一笔小数目，所以还是筹备一笔修理资金。
5、预估装修成本
一般，交房之后，购房者就要开始缴纳房子的物业费了，由于不同开发商有不一样的规定，通常情况下都会需要缴纳半年至一年的物业费，购房者需如果可以在购房前对小区的物业收费详细情况进行知道，从而可以更好地拟定购房预算。
6、了解物业费收取标准
以上是关于买房要做那几个方面预算的有关常识，期望大伙买房前都做好各方面的预算。最后，记者祝愿大伙买到适合的房屋。
