不少购房者购买期房的时候不了解要看什么，其实售楼处也是有不少东西可以看，购房者也可以获得到不少的信息的，但有不少的购房者到售楼处看房真的就只不过参观一下，走马观花似的，看完了一问三不知，到售楼处重点看的还是沙盘，虽然有置业顾问解说，但购房者自己还是有应该注意的，那样看沙盘时应该注意什么猫腻呢？
从沙盘的比率尺寸中大家可以计算出不少其他的数据，在看沙盘之前，购房者第一要知道的是沙盘的具体比率尺寸是多少，并且要确认的是沙盘是不是是依据实质规划制作出来的，如此可以便捷你推算出小区的实质尺寸及楼间距等数值。不少沙盘都会存在夸大楼间距的状况，假如了解了沙盘的比率之后，购房者自己就能计算了。
1、注意比率尺寸
沙盘整体看着绿色的部分挺多的，但其实这可能只不过沙盘的一种障眼法，小区的机会绿化面积却经不起推敲，所以双眼看到的可能不是真的，购房者可以参考绿化率或者是绿地率来判断小区绿化的好坏。另外在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
2、注意绿化面积
一个小区中难免会存在一些影响到环境的设施，但在沙盘上大家却基本上看不到，这也是是沙盘中容易见到的一种猫腻，有的设施设施，即使图纸上有，他们也会主动忽略，当然这类都是一些不利的设施。譬如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，一定不可以出目前沙盘上，假如购房者在沙盘上看到未标明的设施，必须要问了解了。
3、注意不明建筑
沙盘中不只呈现了小区内部的状况，还会将小区周围的一些配套放到沙盘中，目的就是为了吸引购房者，所以大伙看到这类配套总是距离小区都是很近的。还有一些配套是不确定的，譬如大型的城市规划，总是需要耗费很多的时间。也就是说开发商所宣称的社区自带多少方商业、社区坐享几大公园、几条轻轨可能是许久未来的事情了。
4、距离近的配套
筹备购买期房的朋友应该都了解，选房屋都是需要经过售楼处看沙盘这一步的，购房者在挑选房屋的时候因为看不到房屋的实质状况，所以面对沙盘的时候必须要仔细研究一下，以上就是关于如何看沙盘选房与应该注意沙盘中什么猫腻的介绍了。
