在大伙购买二手房的时候，有一个购房步骤是一定不可以少的，那就是去进行二手房过户，假如大伙在买二手房的时候对于过户的步骤不知道，那样大伙在办理的时候一定不会非常顺畅，那样下面大伙就来一块认识一下二手房过户手续有什么与房子过户时应该注意什么的有关内容吧。
1、签协议付款
二手房过户手续有什么
2、缴税过户
一旦大伙看好自己想要购买的二手房之后，那样就能与房主那边签订房子的交易合同了，但大伙在签订房子交易合同的时候，必须要注意看清合同中是不是有这类信息：房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等。另外，大伙在正式签协议之前，还需要和房主一块去到当地的房管部门进行查档，主如果要查了解房子产权归属与房龄等状况。
3、领取新产权证
在双方把交易合同签订之后，并且对于房子的买卖没任何异义的时候，双方就能去办理房子的产权过户了，这里应该注意大伙的是，在办理房子产权过户的时候，大伙还应该注意去缴纳税费才行，二手房买卖税费比较复杂，若是普通产品房，你需要筹备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大伙把应该缴纳的税费缴纳了之后，那样交易双方就能办理产权变更登记了。
当大伙办理完成了产权变更登记，这时房管部门那边就会给到大伙一张房子所有权证公告单，大伙仅需在规定的时间内，凭着这个单子就能领取房子所有权证了。
1、筹备好资料
房子过户时应该注意什么
2、筹备好钱
当大伙在办理房地产过户的时候，一般都需要交易双方提供不少的资料才行，所以为了防止自己由于资料不全而多次奔波，大伙在办理过户前应提前筹备好资料，比如房地产证、身份证明、户口证明、结婚证明、交易合同、收据等。
3、尽可能过户后付款
在前面为大伙介绍的过户手续里，记者也有提到，大伙在办理二手房过户的时候是需要筹备好税费的，其实根据规定，二手房买卖双方需要筹备的税费是不一样的，但在买卖环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。通常来讲，大伙在办理过户的时候，需要缴纳的税费加起来可能得好几万，所以大伙必须要提前把这类成本给筹备好才行。
前面的文章为大伙介绍的就是二手房过户手续有什么与房子过户时应该注意什么的有关内容，二手房过户可以说是大伙在买二手房的时候非常重要的步骤了，所以大伙在办理二手房过户之前，自己可以先去知道一些这方面的内容，免得自己什么都不了解。
在大伙购买二手房的时候，为了我们的资金安全，必须要尽可能在房子过户成功之后，再把房款给到卖方，假如卖方不认可这种做法，那样为了降低资金风险，大伙也应该选择资金推广托管的方法付钱，以免过户不成钱却没了。
