在买房大军中，购房者又可以分为两种，分别是刚需族和改变族。刚需族买房主如果解决基本的居住问题，而改变族买房是指之前已经有了房屋，目前需置换一套各方面都更好的房屋。今天记者主要为大伙介绍刚需族买房应该注意的事情。
对于刚需族来讲，因为他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方法买房。而贷款每一个月需要交肯定数额的月供，为了保证生活水平不受影响，防止断供的风险，记者建议月供的数额控制在总收入的50％以内。
、衡量好价钱与自己经济实力
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而导致不可以按时交房、水平太差的状况。因此，刚需族购房要优先选择信誉度高、实力强的大公司，防止引发纷争与非必须的购房烦恼。
2、对开发商的实力信誉多加考证
1、检查五证是不是齐全
对于刚需购房者来讲，可以从以下几个方面判断开发商的实力：
这类证件都是代表该开发商是不是是合法的公司，政府是不是批准可以供应。特别是最后一个《产品房预售许可证》的获得是需要在获得前面所有些四证之后才能获得的。
所谓五证就是指《国有土地用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《产品房预售许可证》。
开发商的实力也可以从开发商已建好的项目的好坏来进行考察。可以去已经出货的楼盘看一下，询问一下已经住进来的业主，认识一下交房是不是延期，购买时的保证是不是都已达成，物业的服务水平等等。
2、关注已建成的项目
3、查询开发商资质
同时网络也是一个很好的认知平台，可以从业主平台等网页来认识客户体验，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的靠谱性就越差；而假如大部分业主都表示认同，表明水平很好，实力有肯定的保障。
因此，记者建议大伙尽量选择资质较高的开发商，如此后期交房时间与服务一定会更有保障，以后的生活也会愈加舒适省心。
开发商的资质有肯定的断定标准，分为一到四级，级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。如此的开发商所承建的房子虽然可能不是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房子则有肯定的风险，需要小心购买。
刚需购房者在选房时应尽可能选择便捷双方上班的地址，假如不可以兼顾，至少在其中一方的上班地址附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，如此即便居住地到工作地的距离远，实质花费的时间也会缩短一些。
3、交通要便捷
任何一种营销技巧的目的都是为了吸引更多人的关注，为楼盘招揽很多的人气，楼盘的人气高并不是楼盘的各方面没有任何问题，所以购房者必须要淡定面对各式各样的营销技巧，不要不经考虑便做出决定。
4、淡定面对各类营销
对于刚需族而言，买房可能意味着将来非常长一段时间会在那里生活。所以在购房时，刚需族需多关注一下周围的配套，如银行、医院、超市等基本生活配套必不可少。社区的配套越健全，以后的居住生活就会越便利，自然会有较高的生活水平。
5、注意社区配套的健全性
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹。要想知道这类差的物业小区，可以从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被揭秘过的小区都不是置业的。
6、物业服务非常重要
