房价目前正处于一个稳步上涨的状况，不少人在买房的时候都会很看重房屋的空间，所以在选择房屋的时候，还会参考各种影响房子价格的原因，但对于一些没过购房经验的朋友，完全不了解怎么样选择，今天记者就来讲讲影响房子价格的原因有什么？
一些大规模，有知名度的开发商修建的房子，价格都不会太低，小区整体的规划设计和物业服务的好坏，对房子成交的影响也是相对比较明显的。近年来买家从物质需要渐渐转向精神享受，由居家离工作地址近这种简单需要，转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等。品牌开发商和品牌物业都会使买家比较放心购买，给房子增添不少闪光点。
1、开发产品牌
房子所在的地段、交通对房价的拉动用途很明显的。因为住户平时生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，假如地铁线路开工、通车，那样必然会带来房价的上涨。同时假如小区周围各方面的商业配套很齐全的话，第三供应就肯定能卖出好价格。相反来讲假如这一地段周围有不利原因，譬如垃圾场、殡仪馆等，会给房子的价格带来不利的影响。
2、地段交通
无论是新房还是二手房，房子结构、楼层、户型朝哪个方向这类房子的自己条件也影响着房子的价格。户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这类条件也会一定量上也是提升房子价格的原因。对于多层建筑，一般3、4层价格，第二是2层和5层，价格偏低的是6层和1层。对于高层来讲，8层－19层购房者最喜欢，价格也相对高中一年级些。
3、房子自己原因
通常来讲，临街的楼栋，因为交通噪音大，价格相对较低。小区的楼栋，因为楼间距大，采光条件好，因处于地段，也相对安静。
4、楼栋在小区中的地方
假如购买新房还要分为毛坯房还是精装房，这两者的价格差距还是很大的，精装房的房价通常都是加上了装修这一层成本的。大家都了解房子的装修各种各样的。有的即使看着装修的差不多，但材料或许会差别非常大的，这一点还需要购房者仔细分辨。
5、装修情况
现在大家对生活品质需要变高了，物业服务水平的好坏也是尤为重要的，也会直接影响到房子的价格。小区环境是不是整洁，绿化是不是修剪到位并准时补种，小区的公共设施损毁能否准时修补，外来职员、外来汽车是不是严格登记等，都是购房者应当考虑的原因。
6、物业服务
以上就是关于影响房子价格原因的介绍了，同一个小区内，每一栋楼的房子价格也会存在差别，即使是同一栋楼内，不同楼层，不同朝哪个方向的房子也会存在价格的差别，总而言之，能带来更好居住体验的房子价格自然也会更高中一年级些的。
