物业费占据了大家平时生活成本的非常大一部分，物业费是根据房子面积计算的，物业怎么收费相同的状况下，房子面积越大，物业成本就越高，有些家庭一个月的物业成本就是上百块，现在大部分的小区，物业成本都是按年收取的，一年下来就是上千块，有些朋友就会想，物业成本是需要交纳的吗？关于物业费有什么误解呢？
假如你购买的是新房，通常情况下是由开发商与物业服务公司签订的前期物业服务合同，不过这对业主具备约束力，也就是说，业主享受了物业公司提供的服务，相应的也应该交纳物业成本。但应该注意物业管理企业向业主提供服务，应当根据本规定实行明码标价，标明服务项目、怎么收费等有关状况。
物业成本是需要交纳的吗？
关于物业费有什么误区？
小区不同，物业公司提供的服务也不同，所以怎么收费也是不一样的。有的服务项目，其怎么收费时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有的服务项目，其怎么收费要按政府有关部门的规定实行。具体来讲，有的项目是一次性收费；有的项目则是按期收取的，有的项目的收取方法较为灵活。
有些朋友感觉自己还没入住，就无需交纳物业成本，但开发商将达到条件的物业出货给购房者，需要办理有关的手续，并由购房者签署有关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。
1、未入住就不交
有的业主在装修房子的时候跟物业公司闹得不愉快，觉得是物业公司服务水平不合格，就会拒交物业费。但购房者应该注意物业公司服务水平不合格一般是一般违约，而非完全不履行，且业主对这种服务的感知带有肯定的个人主观原因。因此，业主不可以以物业服务水平不合格为由，拒交物业费。
2、对物业不满就不交
依据《物业管理条例》的有关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具备约束力。假如业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上同意了物业服务，业主则应按实质发生的服务价格向物业公司交纳相应成本。
3、未签物业合同不交物业费
有些朋友购买的是二手房，在房子交接的时候没跟原房主协商了解之前欠缴的物业成本的问题，购房者感觉不是自己居住期间产生的成本就不交，但依据《物业管理条例》的规定，业主与物业用人约定由物业用人交纳物业服务成本的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房子产权发生买卖后，原业主所欠的物业费须准时补交，不然将影响新业主的正常居住。
4、原业主欠费可拒交物业费
以上就是关于物业费是不是需要交与容易见到的物业费交纳误解的介绍了，物业费的缴纳是每一位业主应该做的事，试想一下，假如业主们都拒交物业费，小区内容的清洗与公共设施哪个来维护，如此的小区还能是一个宜居的小区吗？大伙千万不要随意拒交物业费。
