购房者终于盼来了开发商交房消息，购房者如何检验收房呢？菜鸟购房者没专业的验房经验时需要注意什么事？验房时有特别注意的部分吗？
检查门窗时，第一要对其密封性、稳定性进行检查，譬如晃一晃，看门窗是不是结实，检查有没破损变形、密封度怎么样等。若是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细测试；若是毛坯房，要测试门洞是不是标准，门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来非常大隐患。
1、门窗检验
2、空鼓问题
此外，还有非常重要的一步就是检查门窗是不是加有钢衬。钢衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固有哪些用途，防止门窗掉落，提升品质保障安全。专业的验房师，一般会备有测试笔，来检查钢衬。但也可以用一块磁铁替代，目前的门窗通常都是铝合金的，磁铁一吸，就可以查出是不是加了钢衬。
对于面砖来讲，大家可以用小锤逐一轻轻敲击，假如可以听见与其他部位声音不一样的空响，此处即为空鼓。
作为业主最为头疼的空鼓问题，也是验房时的重中之重。对于抹灰层来讲，大家可以用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。也可以用空鼓锤，在抹灰后的墙面滑击，听声音，与其他部位声音不同处，清脆或者沉闷的声音，确定范围。
3、层高测试
事实上，这也是业主最难自检的一项，尤其是最易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，假如经过填充等处置后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。所以条件允许的话，是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司，由装修公司职员代为检查。
假如要想达到，就需要使用专门的红外测量仪。但价格的红外仪都在300元以上，为节省本钱，记者建议收房的业主可以和其他邻居一块购买，一同用。
层高的检验仅需在房子内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，假如在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细测试，一般觉得单层高度在2．6M是可以同意的高度，假如楼层的高度低于这一高度，则会在居家过程中减少舒适度。
几何尺寸是验房时业主最易忽视，假如房间和门洞的几何尺寸有误差，肉眼是没办法分辨的，这个时候就需要红外仪。
4、几何尺寸检验
房间的几何尺寸有误差，就会让本应是平行的两面墙，变得不平行。如此会导致装修时不美观、不协调。据悉，入户门、卧室和厕所的宽度分别应该为880cm、800cm和700cm以上，高度则应为2．3米，不应该出现上大下小等问题。
