在买二手房之前，你必须要分清层高净高有什么区别，以防在购房的时候被偷换定义。大家买到手的二手房收房的时候应该重点查询厨卫的屋顶有无渗水征兆，在下完雨之后进行验收，如此房屋有没漏水就一清二楚了。买房非常重要，验房更要紧。验房结果直接关系到购房者之后的生活，对于这个环节，不要轻视，下面随记者一块去看看吧。
分清层高净高有什么区别，切忌被偷换定义。实用工具：卷尺测试办法：用卷尺测量屋顶到地板的高度，所得出就是房子实质的净高。
1、看净高
检查墙壁是不是渗水或有裂纹，重点查询厨卫的屋顶有无渗水征兆。测试时间：是在下雨后的第二天去看房测试办法：若墙壁有渗水问题，大雨之后该现象是没办法盾形的。
2、看墙面
检查门窗是不是变形，密封性是不是好，锁头开关是不是灵活测试时间：是大风天气测试办法：好天气可遇不可求，普通的天气条件下，可以通过查询密封胶条是不是完整、结实来进行测试。
3、看门窗
检查排水或者排污管道是不是通畅。实用工具：水桶测试办法：把水倒进排水口，看水是否顺利地流走。
4、测管道
重点测试厨房和厕所的防水状况。实用工具：抹布测试办法：将所有地漏全部堵塞好，然后放水，一段时间后看楼下厕所没渗漏现象。
5、测防水
所有开关全都测试一下，看是不是有损毁的状况；同时检查插座是不是全都通电。实用工具：电笔测试办法：用电笔一个一个测插座的通电状况，打开电闸检查所有电源是不是有电，关上电闸所有电源是不是断电。
6、测电路
看家具类型、数目是不是与交易合同中的规定相符合，且有无损毁状况。实用工具：小镜子测试办法：将镜子放在人眼看不到的角度，借助镜面反射进行察看家具底部、柜子顶部等部位。
7、看家具
以上关于二手房收房攻略就简单介绍到这里了，期望对你有所帮助。
房屋的水平关系到整个家庭生活品质，买到称心的房屋困难，当你遇见感觉很好的二手房，在验房时请一位有专业常识的人士一块去看看，助你把关。另外，在签交易合同时也要约定，如验房出现问题，卖家要负责修理健全。
