全款购房是指在购房过程中一次性支付全部房款，相对于按揭购房来讲，全款购房不只省去了贷款的利息和手续费等额外本钱，还可以享遭到全款打折价。但，全款购房也存在一些风险，尤其是在签订合同时应该注意一些细节。下面，大家就来看看全款购房如何签协议，与全款买房应该注意些什么。
1、出货定金并签订认购书
1、全款购房如何签协议？
2、房款出货及收据换领
在购房之前，第一要出货定金，并签订认购书。认购书是交易双方确认购性生活宜的书面文件，一般包含购房人的基本信息、房子的基本状况、购房价格、付款方法、交房日期等要紧内容，认购书是购房合同的基础。
3、签订产品房交易合同
房款出货，按楼宇认购书约定时间出货。收据换领，经确认钱款到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
4、领取产品房交易合同、购房发票、付清楼款证明
办理地址在销售接待中心，所需资料为身份证明、交款收据原件、楼宇认购书原件。应该注意的是，在签订购房合同之前，购房人需要仔细阅读合同条约，知道我们的权益与义务，与开发商协商好各项事宜。同时，购房人可以委托专业律师进行合同审核，以保障我们的合法权益。
5、办理产品房出货手续
需身份证明、交款收据原件。
6、办理房产证
出货公告书的收取。
需身份证、《办理房产证回执》原件。
7、领取房产证
1、核实房子状况
2、全款买房应该注意些什么？
2、注意合同条约
在签订购房合同之前，购房人应该仔细核实房子的所有权、产权、面积、房子情况、建设年代、房子产权证等有关状况。对于二手房，购房者还需要查询房子的历史买卖记录、产权证、房地产税等状况。
3、注意付款方法准时间
购房合同是保障双方权益的要紧文件，购房人需要认真阅读合同条约，确保我们的权益不遭到侵害。在签订购房合同时，购房人可以委托专业律师进行合同审核，以确保我们的合法权益。
4、办理房地产证
全款购房需要一次性支付全部房款，购房人应该注意付款方法准时间。通常来讲，购房人可以选择银行转账或现金支付方法，但需要确保支付的安全性和准时性。同时，购房人需要根据约定时间准时支付房款，不然或许会致使合同违约等问题。
5、注意税费
购房人需要准时办理房地产证，以确保我们的房地产权益得到保障。同时，在办理房地产证过程中，购房人应该注意保留好有关证件和收据，以备日后需要。
总之，全款购房是一种省去贷款利息和手续费等额外本钱的购房方法，但在签订购房合同时应该注意一些细节问题，以确保我们的合法权益得到保障。购房人可以在签订合同之前，仔细核实房子状况，注意合同条约、付款方法准时间，准时办理房地产证，并注意有关税费问题，以防止非必须的风险。
购房人应该注意房地产税、契税、印花税等有关税费，防止因税费问题致使合同违约。同时，购房人应该知道有关税费政策，尽可能降低我们的税费负担。
