无论是买新房还是买二手房，都需要要缴纳不少的税费，除去大家平常常常说的契税以外，还要缴纳房地产的个人所得税，由于卖方因为获得了资金上的收入，所以需要承担一部分的个人所得税。下面大家就跟大伙推荐一下房地产个税怎么样计算公式？另外也来讲说个人所得税如何确定纳税额？
1、若所售房子居住满5年
房地产个税怎么样计算公式
而个人所得税的计算方法就是：个人所得税＝（计税价格－房子原值－原契税－本次交易平台缴纳税等合理成本）20％。
如果是你所售房子是自己家庭在省内住宅，且已居住满五年的话，那样在这样的情况下，是可免征个人所得税的。但，假如所售房子不满足满五条件的话，那样在这样的情况下，是需要缴纳个人所得税的。
卖方出卖不满是满5、的房屋，计税价格为100万，原值、原契税与有关税费合计70万元。
举例说明：
2、若所售房子是受赠后再卖出的
购房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）20％＝6万元。
3、若所售房子继承的房地产
如果是你所售房子为别人赠与的房地产，即受赠后再卖出的，那样也是需要缴纳的个人所得税的。而个人所得税的计算方法就是：个人所得税＝（第三出售的收入－受赠时产生的成本支出－第三出售时产生的其他税费－其他适当的成本支出）20％。
如果是所售房子为继承的房地产，那样在这样的情况下，你是需要缴纳的个人所得税的，而个人所得税的计算方法就是：个人所得税＝（总价－上次本钱价）20％（继承人获得房子后，满足以家庭为单位在省内满五条件，可免征个税）。
1、居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除成本六万元与专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
个人所得税如何确定纳税额
以上就是今天跟大伙推荐的有关房地产个税怎么样计算公式，与个人所得税如何确定纳税额的全部常识，相信大伙通过以上的介绍之后，大家才发现要缴纳各种税费，而且这类税费都是可以自己计算出来的，所以大伙可以自己计算出来，筹备好有关的资金，期望以上的内容可以给大伙带来帮助。
2、专项扣除，包含居民个人根据国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医保、失业保险等社会保险费和住房公积金等。专项附加扣除，包含子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和推行步骤由国务院确定，并报人民代表大会常务委员会备案。
