农村的房屋通常都是集体住房，而且不少土地用都是国家的，所以农村交易房屋还是比较少的，由于将来会涉及到拆迁等问题的出现。那样到底农村没房地产证的房屋可以买吗，农村房子交易拥有条件是什么呢，这类小知识对于大伙知道农村房子交易来讲还是非常重要的一个问题了，需要大伙多看重，一块儿看看吧。
针对类似的问题，第一，从国家的法律政策来讲啊，没产权证的房地产啊是不允许来买卖的。由于国内规定，房地产的交易以办理的权属的转移登记了（也就是所谓的过户了）为准，没产权证的房地产是不能办理过户的了，国家是不保护不过户的房地产买卖的。第二，建议大伙啊不要购买这种的房屋的，由于没产权证的将不可以来贷款的、不可以过户、也不可以办理公证，所签署的协议也是无效的啊。
农村没房地产证的房屋可以买吗？
没产权证不可以办理过户的话，那样其中隐藏的风险将会非常大，不过户的话房地产的所有权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房地产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那样这套房地产将会被法院列入可实行的财产。
因为农村房子宅基地的特殊性质，农村房子买卖是有肯定条件限制的，农村房子的买受人需要是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体状况：
农村房子交易拥有条件？
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的规范。对第2种状况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如没办法定理由，也非常难再申请到第2处宅基地。
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。依据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
农村没房地产证的房屋可以买吗，农村的房屋一般是没产权证的，而且过户也是北京繁琐的，假如没产权证的话过户不可以办理，而且也会出现产权纠纷等问题。农村房子交易拥有条件是什么呢，这类所拥有的条件都符合需要了才能交易房子，所以农村房子交易需要知道的事情还是不少的。
3、已在集体组织落户，但尚没被分到宅基地。对第三种状况，申请宅基地需要经过法律、法规规定的程序。因此，即便是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将很难进行。售房者第一要审察购房者的具体状况，这无疑是不现实的。
