当购房者在选择和购买房子的时候，可以选择的一般就是新房和二手房，新房都是新修建无人居住的房屋，二手房通常都是有人居住过的房屋，所以有不少的购房者在初次买房的时候都会选择去购买新房，那样新房的优势和弊端有什么呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的有关内容吧。
1、户型好
新房的优点
2、首付少
新房都是一边修建，一边进行供应的，所以开发商在修建新房的时候是可以根据现在比较时尚的元素来修建房子，所以新房一般在户型的设计上会愈加的时髦和前卫，同样会克服之前在户型设计上的缺点。也正是由于如此，新房的户型通常都是很遭到青年喜欢的，另外新房的外观新颖、现代感强，是具备肯定的视觉美感的。
3、税费少
虽然买房的时候可以贷款，但在贷款之前也是需要支付首付的，而新房在首付方面比起二手房是有非常大的优势的，那就是新房不受评估值的影响，所以假如购房者选择贷款购买新房，那样需要考虑的就是新房的首付比率。通常来讲，新房的首付比率都是在三成左右，但假如购买的是二套房，那样首付比率就会更高中一年级些。
不管买新房还是二手房都是要缴税的，但新房的税费比起二手房的税费还是要少一些的，一般来讲，购买二手房需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等等。而购买新房的话，仅需购房者缴纳契税与修理基金就能了。
1、购房风险大
新房有什么缺点
2、价格高
目前大部分在供应的新房都是期房，而期房是存在着不少不确定的风险的，当购房者在购买期房的时候，都是只能通过销售的介绍与参观样板间来想象房屋的样子，所以新房在交房的时候，常常会有购房者反馈房子的某些细节方面与开发商刚开始承诺的不相符合，甚至还会发生开发商跑路的状况。
新房的优势和弊端有什么？前面的文章为大伙介绍的就是关于这方面的有关内容，期望可以帮助到大伙，购买新房是有利有弊的，所以大伙在购买的时候是需要根据自己现在的需要去购买的，假如大伙想要买房之后就入住进来，那样新房一定就不是好的选择了。
开发商要开发项目，那样一定就需要拿地才行，但目前开发商拿到一块土地的本钱是愈加高，所以新房的价格也愈加高，假如开发商所供应的房子地方是坐落于市中心地区的，那样开发商从追求收益的角度出发，只能将房子价格定得更高，那样购房者在买房的时候需要花费的资金就越多了。
