有的人在买房的时候会特别看重房地产证明，而且在刚买完房就办理下来了，因此想要把房屋卖出去。但还不了解只有房地产证可以卖房吗，也不知道没房地产证如何过户，那样可以先关注一些房地产证过户或者是房地产买卖的有关信息内容和规定，然后再结合这类规定的内容，保障房屋买卖的稳定性。
只有房地产证可以卖房，若没房地产证明，需知道这类状况：
只有房地产证可以卖房吗？
2、那假如遇见特殊状况必须要卖（买）没拿到房地产证的房屋，双方应付该房地产进行详细知道，明确房地产证何时能拿到，并约定适合的违约金标准，同时也要有心理筹备。
1、对于没房地产证的房屋在买卖时风险比较大，买方和卖方都应小心。
4、房价会有波动，交易双方应约定违约金标准，以防止房价波动较大时，一方违约。
3、大家对买方来讲，减少风险可从两方面入手，一是在获得房地产证之前，尽可能少交房款；二是应先获得房子的用法权和控制权，如此法律会向购房者倾斜。
没房地产证如何过户？
2、因为现在国内采取的是产权登记规范，假如房地产证的所有人不是你的话，你将无权处置该房子，同样的也就无权享遭到该房子所带来的有关利益，也就是说，假如以后万一该房子需要拆迁，你将没办法得到补偿。
1、依据现在的有关规定，获得房地产证的房子才能进行二次买卖，没获得房地产证的房子禁止上市买卖的。
3、只公证不过户对买房人来讲存在巨大风险。由于在国内房产法律、法规中，交易双方一旦发生纠纷，房地产证是房子所有权的证据，购房合同是次要证据。一旦卖房人将房子抵押或转售，买方人的利益将没办法保证。
同时，因为你只签订合同，并不可以保证最后的结果，假如卖方反悔，你同样不可以得到房子的产权，特别是在已经付款的状况下，风险较大。当然，实质中有部分买卖者会采取如此的方法，签订协议之后并进行公证，协议中把有关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。
上面的内容介绍是只有房地产证可以卖房吗与没房地产证如何过户，期望大伙都能愈加顺利把我们的房地产卖出去，也可以避开各种产权纠纷的问题。目前不少人在找房屋的时候，发现自己都没方法找到适合的房源，主要就是房子产权的问题，大伙可以先知道这类产权的亏损状况与有关规定，不要随意过户或者是卖房屋。
4、另外，公证机构应该依据房地产证的所有权而不是依据交易合同来做公证，假如双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒买家，对于没房地产证的二手房，必须要多加小心，现在还没一种适合的方法处置这种买卖，保证双方的利益都不遭到损失。
