目前的房子价格愈加高，大伙在买房的时候需要也愈加多了，以前不少人买房只看中房屋本身的好坏，但目前愈加多的购房者在选房屋的时候开始关注房屋周围的环境与小区物业的好坏了，确实小区物业是尤为重要的，大家住在房屋里面多长时间，就要跟物业公司交际多长时间，今天记者就来讲讲，判断小区物业好坏有什么妙招？
选宜居小区的话，还是选择全封闭式的小区，封闭式的小区大部分都设有门禁，而门禁处大多都有门卫在看管，购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度怎么样，通常来讲，假如不是小区内的业主，门卫总是都会对其进行一番盘查或者需要其进行登记。小区物业服务水平高的话，那样物管处的员工自然也是严谨而规范的，门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪儿去。
1、察看门卫
小区的基础设施都是物业公司在负责的，所以通过查询基础设施的好坏也是可以看出物业企业的服务的，购房者可以看看小区内各种设施的情况，楼宇对讲机是不是正常、电梯运行、楼道的公灯是不是能正常用。小区物业一般要保证24都有人值班，遇见紧急修理的业务时需要半内有人上门，一般修理须能准时处置。遇见业主投诉，一般应在几天内解决问题，这类都是小区物业服务水平的衡量依据。
2、察看基础设施
物业服务也是要分等级的，而物业企业的怎么收费就跟物业服务等级有关系，业主和物业管理企业根据物业服务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养、护理、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动。业主需要向物业公司交纳肯定的物业费。目前政府有关部门对物业管理费拟定了明确的规范，可以看看小区的物业费定价是不是适中，是不是有乱收费的现象。
3、对比物业费
小区的清洗卫生必须要做到位，清洗卫生做得好，整个小区的面貌才会好，购房者在察看小区清洗程度时，可以看看小区里面的垃圾桶是不是早晚清理，绿化草坪是不是整齐，小区的人行道和车行道上有没垃圾等。假如小区里面天天都有环卫职员在打扫落叶，每晚都有更换垃圾桶的垃圾车，如此的小区物业一般不会差。
4、察看小区清洗卫生
物业负责的内容有不少，小区居民的人身安全和财产安全都是物业公司在负责的，所大伙在选房屋的时候才会这么关注小区物业的好坏，选择一个尽职尽责的物业公司就能为自己节省不少的麻烦，以上就是关于判断小区物业好坏有什么妙招的介绍了。
