购买房，其中所涉及到的东西有不少，在选择户型的时候大家趁早了解一些房屋所涉及到的东西的话，到时候就会容易不少了，那样，大家可以先看一下个人二手房的交易步骤是什么样的，然后直接依据步骤去购买，如此的话就会节省不少的时间，同时，还要了解二手房交易容易见到的购房陷阱有什么。
1、知道房子状况。买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
个人二手房交易步骤？
3、签协议：如卖方提供的房子合法，可以买卖，买方可以交纳购房定金（但不是产品房交易的必经程序）。交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
2、查档：交易双方持房地产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
5、立契。房产买卖管理部门审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。
4、申请过户。交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程。假如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，则拒绝申请。
7、办理产权转移过户流程。买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
8、买方付清所有房款领取房子所有权证，卖方出货房子并结清物业费。
1、阴阳合同陷阱：阴阳合同是指除去签署一份实质成交价的合同以外，再签一个低于实质买卖价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到降低缴税的目的。签订房子交易合同应当遵守国家政策法规有关规定，根据市场买卖规则进行。
二手房交易容易见到购房陷阱？
3、中介合同有陷阱：大多数二手房都是通过中介来成交的，为了迅速达成交易协议好提取中介费，部分不法中介常常在合同上耍小聪明，蒙蔽交易双方。交易双方在签订合同时，把和中介有关的条约写入合同中，同时还应该注意合同中隐藏的陷阱。
2、卖房者并不是房主本人：二手房买卖中，不只有假房主，还有假房地产证、假信息等。二手房买卖中，常常出现房地产证上的名字与卖房人不是同一个人的状况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，假如交易生变，追讨定金也是浪费时间费力的事。
依据这篇文章所写的常识，已经了解了个人二手房交易的步骤是什么，第一大家需要要把房子的详情知道了解了之后，然后再和他们约定看房，看房屋的过程中，要把房屋的很多方面都知道了解了，看看有没问题，然后就是买卖，申请过户，签协议这类事情了，除此之外，告诉了大伙二手房交易的容易见到购房陷阱有什么。
4、中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，总是还不断向房主压价，假如房主急售，真的赞同了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签协议。然后通过委托公证等方法，第三加价将房屋供应，赚取差价
