在日常不少人会遇见资金紧张的状况，这个时候就不少人会想到抵押我们的房屋来贷款。但，大伙对房屋抵押贷款知道的并不多，今天记者就专门为大伙筹备了关于房屋抵押贷款的文章，一块儿看看吧。什么是房屋抵押贷款？房屋抵押贷款的步骤是什么？房屋抵押贷款有什么需要注意的地方？
买房抵押贷款即是房子抵押贷款，是由购房者向银行填报房子抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房子交易合同、担保书等证明文件，银行经过审察合格，向购房者承诺发放贷款，并依据购房者提供的房子交易合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。
1、什么是房屋抵押贷款？
1、填写申请
2、房屋抵押贷款的步骤是什么？
2、筹备资料
借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信使用方法律文件证明；借款人的身份证明的法律效力。
3、办理
银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。
4、签协议
办理房产按揭借款人将房产产权证和保险或有价证券交给银行保管。
5、放款
抵押人和房产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。
6、贷款结算
房产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过出售方法出售给购房合同或指定销售单位或建筑单位。
3、房屋抵押贷款有什么需要注意的地方？
贷款结算包含正常结算和提前结算两种方法。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。
在办理贷款时，贷款机构一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
1、信用记录是不是好
要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审察各条约，切勿草率签字，需要在获得借款后按实质金额出具《借据》、《收据》等。
2、签署文件要小心
一般约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不能高于银行相同种类贷款利率的四倍。
3、注意有关条约
尽可能通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
4、保留好付款凭证
以上是记者为大伙总结的关于什么是房屋抵押贷款？房屋抵押贷款的步骤是什么？与房屋抵押贷款有什么需要注意的地方的全部介绍了，期望能给大伙带来帮助。最后，需要提醒大伙的是，每一个地方的详细步骤可能略有差异，大伙还是要具体咨询一下当地的政策，根据当地的具体需要来办理。
