目前买房，大伙对房屋的需要愈加多了，对房屋本身的水平，房屋的装修与房屋周围的环境，相信大伙在选房屋的时候都会着重进行考察，要了解房屋周围的环境除去受自然原因的影响以外，还会遭到小区物业管理的影响，小区的物业管理好的状况下，小区的环境也会变得非常不错，今天记者就来讲讲，小区物业主要负责什么？怎么分辨物业好坏呢？
在城里面买房，以后业主的生活跟小区的物业管理都是息息有关的，可以说物业公司就是小区业主聘用的管家，物业公司需要对小区进行管理和维护。物业企业的职责包含清洗绿化，安全守卫，消防工作，平时维护，协调各方面社会关系，处置好物业内部人际关系，还有一些物业会提供附加服务，如送奶送报，看护老人、患者、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
小区物业主要负责什么？
1、看安防手段
怎么分辨小区物业好坏？
2、看小区清洗
正如上面记者所讲到的内容，物业公司还负责小区的安保，判断一个小区物业企业的好坏，则可以看一下安保状况，购房者可以注意查询小区围墙是否都安装上防盗网、防爬刺等防盗设施；住在低楼层的业主是否特别加大了安全守卫手段，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头是不是24监视，小区保安是不是巡逻等。
3、查询各种设施情况
小区的清洗卫生也是由物业公司在负责的，物业公司负责人的坏，小区的清洗卫生就会做得非常不错，所以说，小区公共地区整洁度其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护状况。所以，大伙在看房的时候可以注意小区环境的细节，如绿化草坪是不是有被修剪、路面是不是有明显的垃圾、垃圾桶是不是存在长期不倒的状况等等。
不一样的时期购买房，购房者的需要也是不同的，伴随大家对生活水平的追求也不断在提高，买房时千万不可忽视或者小瞧了一个小区里的物业服务，入住之后才会了解真实的体验，以上就是关于小区物业负责什么内容与怎么分辨好坏的介绍了。
一个小区的正常运行不能离开基础设施设施的支持，完好运行是达成高水平物业管理的先决条件，所以购房者在判断小区物业好坏的时候硬件设施的时候可以看看小区内各种设施的情况。如楼宇对讲机是不是正常、电梯是不是能正常运行、楼道的公灯能否正常用等。好的物业会常常对小区的设施进行维护，在业主没发现问题时，提醒业主解决问题。
