买房都会有公摊面积，假如收房之后公摊面积增加了如何解决。现在国内尚无明确法律法规颁布，因公摊面积的不清楚，使其成为房产买卖过程中争论的问题。今天记者为大伙介绍的是交房后发现公摊面积增加该如何解决？要补交房款吗？下面一块儿看看吧！
可分摊的公用建筑面积即公摊面积，公摊面积包含：大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，与为整幢服务的公共用房和物业管理用房与其他功能上为该建筑服务的专用设施用房；
什么是公摊面积
《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十四条规定，出卖人出货用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房交易合同约定面积不符，合同有约定的，根据约定处置。合同没约定或者约定不清楚的，根据以下原则处置：
公摊面积增加如何解决
2、面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人赞同继续履行合同，房子实质面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人根据约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。房子实质面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超越3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
1、面积误差比值在3％以内（含3％），根据合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
怎么样选择和购买适合公摊房
譬如，购房合同约定套内面积80平方米，公摊面积20平方米。假如交房时，公摊面积增加到22平方米，那样房子面积的误差则是［（80＋22）－（80＋20）］/（80＋20）＝0．02，即2％，没超越法律规定的3％，因此购房者不可以解除合同，还需要补交这增加部分的公摊面积房款。
最后提醒购房者，因为置业顾问在售房时更倾向于只告知公摊比，因此购房者在购房时仔细向置业顾问咨询了解自己意向房源的具体建筑面积及房源的具体公摊面积，这样可省掉不少的后续麻烦和购房开支。期望记者的介绍能给你带来帮助！
在公摊面积上没明确的规定需要控制在什么区间范围内，据现在房产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没地下设施用房、没底层商铺、底层架空的状况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高中一年级些，在20％－25％左右。为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格根据有关标准进行划分。
