买房好，还是租房好？假如简化为比较月供和月租的话，在正常的状况下，若干年后，买房一定比租房省钱。
在美国青年成家立业，不是非要买房，由于租房屋在美国同样是可以考虑的。
我填了两组数字，相同的是假定租金和房价上涨每年都是5%，以此对比结果。
美国纽约时报网上有个专栏买房好，还是租房好？（Is It Better to Buy or Rent?）。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一清二楚。
组数字，基本依据是中国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房屋，月租为5000元。若买同样的房屋，房价400万，首付20%，利率为6%，不需要交房地产税。结果显示：16年后，买房开始转亏为盈，比租房好。
房产有条150至200定律（the150to200rule）。房价等于月租的150至200倍。若月租为2千，则房价不应超越40万，不然买房就亏了。买房的，心中都有这把尺。
第二组数字，基本依据是美国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房屋，月租为2000USD。若买同样的房屋，房价40万，首付20%，利率为3.5%，每年交1.5%房地产税。结果显示：3年后，买房开始转亏为盈，比租房好。
那样多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除去少数区域以外，美国的房屋应该说价格不高。中间价多年来为20万USD上下。这几年降到17万USD左右。大学毕业生的年薪起点约为4万USD。超市收银员的年薪约为2万到3万USD。美国目前贷款利率非常低，30年固定约为3.5%，15年的约为2.75%。首付可低至5%。只须不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房屋。
在美国，一般只须熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房屋的，历多的一年也只有69%。相比中国自有住房拥有率傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。
超越三分之一的美国人想甚至乐意租房，自有他们的想法。依据美国媒体的报道，租房客觉得，租房有哪些好处多得非常。主如果：
美国也没颁布什么限购之类的条条框框。也就说，租房的美国人并非因政策的限制而被迫舍弃购房的。
其二，不需要交房产税（NoRealEstateTaxes）。
其一，没维护的成本或维修的账单。买房的，保养草坪、空调修理、清洗地毯，修修弄弄，什么都要钱。租房的，若有问题，给房东打个电话就好了。
其四，具备城市便利性（Accesstourbanamenities）。美国自有房屋，绝大部分是独立房或联体别墅，多数分散在大城市外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施，还算便捷，开车十来 。但，到区，开车得一个 左右。美国出租的房屋，基本上是或者康渡（condo），多数建造在区，看歌剧、上夜店、逛商店，都很便捷。
其三，不需要付大笔的首付。在美国购房，首付一般为20%。有些贷款项目，可减少至5%。但，对有的美国人来讲，就算首付仅需1万USD，他们都会感觉那是一大笔钱。有的人不想存钱，爱当月光族。有的人有余钱，但不愿用于作首付，宁可用于夏威夷度假。
还有一条具备美国特点的要紧好处，美国租房客没想到。那就是：租房的享有些权益，跟买房的是一样的。譬如，孩子进好的好。美国公立中（含1年婴幼儿园），完全免费。资金源自当地的房产税。就近。不是该的，市长的孩子都不让进。好的房价比较贵，但买不起地产并不等于进不了好。非常简单：租房屋。在好租房屋，凭租约就能。
其五，租房给你灵活性。若买了房屋，挪动就不太容易。以求职来讲，租房屋，人可跟工作走，就近租房上班。也有量体裁衣的便利，单身租一居室，结婚有孩子了，租两居室。收入增多了，租三居室。收入降低了，也可自己减少标准。所以，美国30岁以下的小夫妻，有半数是租房的。从来没丈母娘刚需。30岁后，工作相对稳定了，才陆续开始买房。美国没户口本、居留证。爱搬什么地方搬什么地方。
买房好，还是租房好？没 的回答。只能是因人而异、因地而异了。
至于追求家的感觉，美国人也不像中国人那样执著。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。一般，合同一年一签，房屋租给你，就是你的家，当然，乱说乱动是不许可的。很多美国人觉得，买房事实上是向银行租房屋，贷款还清之前，房屋是银行的，几个月不交月供，银行就会把房屋收回去。
