房屋假如没房地产证或许会面临着非常大的害处，经常见到的就是没办法进行买卖与会在产权方面产生纠纷，所以大家在买房的时候是必须要关注一下房地产证的问题，对于小区没房地产证可以买吗和哪种状况拿不到房地产证，买房之前自然是应该要考虑了解这类问题，不然钱或许会打水漂的。
如此的房屋是很不主张买的，购买之后或许会有以下几个方面隐患：
小区没房地产证可以买吗
2、假如在居住一段时间之后，大家的房屋要拆迁了，因为大家没实质的产权，大家是拿不到补偿款和安置房的。
1、没房地产证，大家也就不可以在法律上真的的拥有这套房屋，所以大家是不能享受这套房屋的产权的，就比较容易出现房子所有权的纠纷。
3、在出租房屋的时候，或许会有各种各样的问题，而且大家家假如遇见经济问题需要抵押房屋，没产权的房屋也是不能被抵押的。
1．未获得五证的房屋
哪种状况拿不到房地产证
2．水平不合格的房屋
购房者在选房屋的时候，必须要先看一下开发商的五证是不是齐全，假如开发商的五证不齐全，如此的房屋就不需要再看了。五证是指《产品房销售（预售）许可证》．《国有土地用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建设工程开工证》。有条件的状况下，购房者应该尽可能查询五证的原件。
3．小产权房
开发商在出货房子水平需要要经过有关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可出货用，假如房子存在水平不合格的状况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不拥有交房条件，即便是开发商违规将房屋出货给了购房者，如此的房屋也是没办法办理房地产证的。
买房把家面的积蓄都花的差不多了，所以对于买房之后办理房地产证的事情是必须要关注，应该要知道这个楼盘的信息资质是不是齐全等等，对于小区没房地产证可以买吗，通常情况下是不主张进行购买的，虽然说价格实惠，但也不可以买，对于哪种状况拿不到房地产证，譬如房屋的水平不合格，或者是小产权的房屋，都是没办法办理房地产证的。
相信大部分的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房子；农村集体土地是没交纳土地出让金的，所以也就没国家颁发的合法房产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来讲，小产权房也是没房地产证的。
