无书面租约，租客能否随便搬家与高额违约金剖析
不管有没纸质合同，一旦你和房东口头上达成了出租的协议，这其实就已经算是一种合法的承诺了。譬如你们约定了租多长时间，每月交多少房租，这类都得认真对待。假如你没遵守约定，那就等于违约了。
租房时，总会遇见各种各样的状况。不少租客或许会有如此的疑问：假如我租的房屋没签书面合同，我是否可以随时搬走呢？对你说，这事儿没那样简单！
再来讲说违约金。不少租房合同里都会提到假如违约，要支付肯定的违约责任金。但有的房东或许会需要200％的违约金，这显然是不合情理的。法律规定，违约金的数额要跟实质损失挂钩，而且不可以超越损失的30％。假如房东需要的违约金过高，租客是有权力需要法院或仲裁机构进行调整的。
依据法律，民事诉讼的时效期间是三年，这意味着假如租房出现纠纷，你要在三年内向法院提起诉讼。
总的来讲，无论是租房搬家还是违约金，都要根据实质状况来合理处置。作为租客，咱们当然不可以随性，但也不要被不适当的条约束缚。在租房这件事上，双方都要讲求公平和诚实，才能保障各自的权益。
