因为不少朋友都迫切的想要住进新房中，所以就在验房的时候就飞速的在入住交接单上签字，当真的住进来后才发现原来房子存在着不少的水平问题，紧急的影响了购房者的居住水平。今天记者特意为大伙整理了验房师的8大验房经验！
查询户型结构与自己当初选择的户型图是不是相符，测量房子所有空间实质面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间、风井。
1、面积
检查品牌规格是不是与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是不是周正；门框填嵌密封是不是到位；开启是不是灵活、有无异响；锁具把手是不是结实；配件安装是不是齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2、入户门
（1）测量室内的净层高，房子净层高中一年级般在2．7m到3m之间。
3、室内墙地面等基础工程检查
（3）用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。假如有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明状况。
（2）检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是不是达到规范需要。
（5）查询屋顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平，天花有无开裂掉落的状况。
（4）检查墙面开裂、掉灰、锈点等情况。
（7）没窗户的厕所，查询是不是有通风手段，是不是预留安装排风机的地方。
（6）假如阳台有地漏，看地面坡向是不是正确，有无积水或倒泛水现象。
4、防水
（8）查询有关地方是不是有空调管孔，空调管孔是不是坡度向外，空调孔高度怎么样。
5、窗户
在厕所做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24后检查是不是有无渗漏状况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，特别要看厕所是不是有漏水状况，或者可以在大雨天过后去看外墙是不是有渗漏状况。
6、给排水
查询窗户密闭性怎么样，玻璃是不是完好，密封胶、密封条、配件是不是齐全，譬如防掉落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是不是符合安全玻璃管理规定。
7、厨房
检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是不是渗漏；入户给水管管径是不是大于25mm。高层建筑中明设排水塑料管道是不是有设置阻火圈或防火套管。厕所、厨房、阳台主排水管固定是不是结实，有无破损。
8、电路检查
检查煤气表具、阀门是不是齐全？安装是不是结实？下水管道外观是不是完好，安装是不是结实，下水是不是通畅。
除此之外，大伙应该注意，假如在验房中发现了问题，不管大小，都要在有关文件或表格中记录下来，如有不认可的地方，可提出建议并将建议填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如进步商未筹备有关表格，用户应另以书面形式将建议送交开发商。
配电箱内配置是不是根据购房合同设置有应有些电气配件，配电箱安装是不是结实，地方是不是正确、端正等。
