做决定前 货比三家
现在，面对高额的房价、和新房的高公摊，不少人也想退而求第二选择一套性价比高的二手房。二手房的交易也比较复杂，稍不注意就容易出现问题。本文整理了什么时间购二手房需要注意的地方，以供大伙参考。
1.白天去看房屋主如果知道房子的采光状况怎么样，要想更知道小区是不是安全、安静与照明条件怎么样等，可以联系晚上去看房。入夜之后看房能更好地考察小区物业管理是不是看重安全、有无定时巡逻，安全防范手段是不是周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这类状况在白天都是购房者没办法看到的，只有在晚上到房源处身处其中才能领会其中的好坏;
不能不承认的是，不少中介都有非常不错的口才，所以大伙在看房时，在听了中介的介绍后，也要从这几个地方看房屋水平怎么样：
3.房子的窗外是什么景象，非常能反映住房环境。看房时应该注意检查窗户的地方，不如果对着其他人家的出风口。置于房子的采光和通风的问题，通常情况下，最好的应保证3个的日照和5的通风，这直接关系到房子是不是容易潮湿、出现霉味等现象。
2.好的装修固然能叫人眼前一亮，但在看房时更要紧的是看做工。因此在购二手房时，需要注意房子的硬装，特别是墙角、窗沿与吊顶的工序等总是容易被忽略的地方，都是检查做工是不是细致的办法。尤其是对实体墙的检查不可以粗心，墙角有紧急裂缝的，漏水、甚至安全问题都会出现。若要对这类细小处进行修缮是件非常的麻烦的事，挑出这类还能在价格上争取更多商量的空间。一般来讲，装修新但做工非常粗糙的房屋，大概是投资客买来的盘源，其目的是底价高卖赚取差价，对这种房源要多加注意;
中介当托，饰演房东或是房东亲戚来与购房者谈的例子也不少，为的就是叫人相信他们所报的“价”。所以购房者在交流时，除去需要看房地产证外，还要看这个所谓“亲戚”有没委托书。
刨根问底 辨清真伪
购二手房，需要要弄了解的一点就是房子的真实年龄!房龄直接关系到房子的用法年限、空间与申请住房贷款的问题，房龄较短的折旧风险较小。房龄是以房子竣工验收合格出货用之日为计算起点的。对此，买房者可去房管局查看，或向此房的邻居、街道、物业公司打听便可得知。
合同签字 三思后行
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买房是件高兴事，但也少不能费些心思。以上就是关于购二手房需要注意的地方的一些重点内容，期望可以帮助到大伙。
