一般上，在大家购买房子的时候，一直会出现多少的纠纷，这类纠纷会涉及到我们的权益，甚至需要通过法律渠道才能解决，所以大家在购房时要多加注意。下面，我就为你们讲讲回迁房的交易纠纷有什么？要怎么样避免回迁房的交易纠纷？
回迁房总体分两种状况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房地产证。
回迁房交易纠纷有什么
第二种也就是业主已获得房子产权证，就能正常过户转名。很多供应回迁房的业主供应时需要先收取订金，甚至先收部分楼款，作为购买保证，余款则待到真的过户买卖后再付清。因为业主不可以保证什么时间可以真的过户，这对购买者来讲具备肯定的买卖风险。另外部分回迁房当获得房地产证时，面积上与当初的协议面积有差异。
第一种，也就是业主手中有回迁协议的，这个时候购房者就需要多长一个心眼了。由于这个回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没得到房地产管理部门的认同。所以双方在买卖时，可以在公证处做公证买卖，待房地产证拿到后才能做真的的过户。
想要购买回迁房，要提前搞了解房子的性质，一般情况下，假如拆迁的是产品房，回迁房自然是应当产品房。假如拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房一般不是产品房。房产未依法登记领取权属证书的，不能出售之规定。但非禁止买卖关系，只须是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即有权对房子进行处分。
怎么样避免回迁房交易纠纷
假如你需要购买回迁房的时候，必须要注意该回迁房的产权问题和其他有关细节，并尽可能到一些有信誉的大型中介公司咨询问价，尽量防止损失，维护我们的权益。上述文章讲的就是关于回迁房交易纠纷有什么和怎么样避免回迁房交易纠纷的内容，期望能给有需要的人提供帮助。
为防范风险，在买卖过程中，交易双方可以约定高额的违约金，同时对解除合同的情形予以明确的约定，聘请专业律师拟定合同；准时办理产权过户流程，若遇见被告推托，必要时应诉诸法院，申请财产保全，以大程度地减少法律风险，保障我们的合法权益；另外，在签订合同时，需要需要被告配偶签名或出具赞同售房声明书，并辅之以必要条约。
