买房缴税大家是了解的，每一套房屋的面积和单价不同，缴税的价格也是不同的，说到房地产税大家了解在税费中三种税是不可以少的，其中一个就是契税，对于小白来讲，对契税不知道，不了解是如何计算的，想要了解大概的价格就一块认识一下有关于购房契税税率是多少？契税的计税依据是什么？
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税范围包含：土地用权供应、赠与和交换，房子交易，房子赠与，房子交换等。
购房契税税率是多少
购房契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济进步的不平衡，各地经济差别较大的实质状况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，根据该区域的实质状况决定。
1、按成交价格计算
契税的计税依据是什么
2、依据市场价格计算
成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，主要适用于国有土地用权出让、土地用权供应、房子交易。
3、依据土地、房子交换差价定税
土地、房子价格，绝不是千篇一律的，譬如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即暴涨。该地段土地用权赠送、房子赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房子原值。
4、根据土地定价
伴随二手房市场兴起，房子交换走入百姓生活。假如A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
以上是记者介绍的购房契税税率是多少？契税的计税依据是什么？对于契税大家虽然有一些知道，但每一套房屋的面积也是影响契税的重点，所以大家可以向售楼员认识一下，如此才能让大家有个大概的预算。但记者提醒各位，契税是不可以少的，不然影响办理房地产证。
这种情形不常遇见。假设2000年，国家以划拨方法，把甲单位土地用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地出售，那样，乙就要补交契税，纳税依据就是土地，即乙单位出让土地用的所得。
