想来大伙都了解，买房时是需要缴纳肯定税费的，不过具体的税费政策是由当地政府决定的，所以每一个城市的税费收取有所不同，不过房子买卖的状况基本就是大同小异了，假如有过购房经验的朋友们第三购买房都会比较流畅，若是在东莞购房的朋友们来认识下东莞二手房税费有什么？二手房过户需要什么手续？
1、买卖手续费，个税。普通住宅房子成交总额的1%或收益部分20%；非普通住宅房子成交总额的2%或收益部分20%；产权证面积小于144平米的买卖手续费为5元／平米，大于等于144平米的买卖手续费为8元／平米，房改房是2.5元／平米。
东莞二手房税费有什么
3、假如二手房办理的是按揭贷款，则还需要缴纳二手房银行按揭成本：银行抵押公证费是贷款额的1%，通常情况下，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元／套。产品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。
2、营业税，房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。契税。契税分两种状况来征收。首套房90平米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
4、交易公证费，交易公证费的是公证书上成交价的3%。查档费。怎么收费每个人10元，依据交易双方户口本上人数总和来收取。
1、买方要对房屋的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等。
二手房过户需要什么手续
3、找评估公司做评估。这个过程通常来讲要5～7个工作日。
2、签订二手房交易合同。
5、按揭办理下来后，应该注意注销该物业的他项权证。
4、贷款的房屋要办理有关按揭业务。若是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行买卖过程中耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。
7、凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。
6、将合同交到房管部门产权买卖有关办事窗口，拿受理单。
9、凭完税契证到房管部门办理房地产证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
关于东莞二手房税费有什么？二手房过户需要什么手续的内容就给大伙讲到这里，在东莞购买二手房，就要知道东莞的购房政策与购房的资格，确保自己可以顺利的买到房屋，假如对步骤一窍不通的朋友，可以带上有经验的朋友或者多方咨询知道后在进行购房的事宜，保证自己购房的顺利。
