假如大家在买房的时候，在签订合同的时候，若是哪个签了字，那样在办理房地产证的话，也是依据房子合同上面的签名为准，但有有时候会发生想要进行更名的状况，那样，下面大家说说二手房更名的步骤是这什么样的呢？对于购房合同可以更名吗？想知道的朋友们可以一块儿看看。
1、交易双方签订交易合同，到房管局先打网签，然后带上网签协议到核税窗口排号核税，带上核税的单子到办证大厅办理过户流程，办理过户流程后会给一个取件单，上面有哪些时候领取产权证，到时间后先拿着取件单到交费窗口交税，交税后带上交税票据到取件窗口领取新的产权证。
二手房更名步骤
投入用的房产交易双方，应当签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本，也可用自制合同。用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格建议。
2、过户是指使用正常的程序，把本是一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房地产、汽车、记名有价证券等在交易、继承或赠与时，根据法定手续更换物主名字。
4、成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得，70％归卖方。超越住房面积标准的净全额缴纳。
3、市、区、县房产买卖管理机构受理过户申请后，应付交易双方提供的申请过户资料进行审核。所得缴纳（已购经济适用住房供应免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超越住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净，按超额累进比率缴纳。
购房合同可以更名吗
假如你已经完成网签，建议你和开发商协商，假如开发商赞同的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，你要第三签订合同重新备案，如此是可以的。这里面重点的是要获得开发商的赞同，并且你需要确定，是不是原合同真的撤销，如此你的合同才能成功备案。
第一，提醒你假如合同已备案，则没办法更名，合同备案后不可以通过更名来进行买卖。
上面介绍了二手房更名步骤，购房合同可以更名吗的全部常识，大家在购房的时候，房地产证写了名字，但购房后想要进行更名，但又对更名的步骤并非非常了解，所以就一直都不敢去办理，那样大伙可以参考一下这篇文章，期望可以给大伙带来帮助。假如还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站哦。
