目前有不少人在买房的时候，只不过了解购房是要缴纳房地产税的，但对于一些买房的契税并非非常知道，所以大伙在购房的时候，有不少人都比较盲目，购房的过程中，有三种税收是需要要缴纳的，其中有一个就是契税，下面大家来讲说买房契税是多少？购房契税的分类？一块儿参考一下吧。
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税范围包含：土地用权供应、赠与和交换，房子交易，房子赠与，房子交换等。
买房契税是多少
购房契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济进步的不平衡，各地经济差别较大的实质状况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，根据该区域的实质状况决定。
1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方法，主要适用于国有土地用权出让、土地用权供应、房子交易。
购房契税的分类
3、是依据土地、房子交换差价定税。伴随二手房市场兴起，房子交换走入百姓生活。假如A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额。
2、是依据市场价格计算。土地、房子价格，绝不是千篇一律的，譬如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即暴涨。该地段土地用权赠送、房子赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房子原值。
5、是根据土地定价。这种情形不常遇见。假设2000年，国家以划拨方法，把甲单位土地用权给了乙单位，3年后经许可乙单位把该土地出售，那样乙就要补交契税。
4、土地用权交换，也要依据差额。等额交换时差额为零意味着交换双方均免缴契税。
上面的内容就是跟大伙介绍了买房契税是多少，购房契税的分类的全部常识，从这篇文章可以得知，当大家在购房的时候，房子的契税是尤为重要的，假如契税没缴纳的话，就会给自己带来非常紧急的后果，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
