现在有不少人们会选择出租房子，如此的话可以给自己生活带来不少的便捷，而出租房屋的时候，大伙要认识一下有关的税费，要根据有关的规范和规定准时的交纳税费，如此才可以维护我们的利益，那样出租房子税率是多少？出租房子违约金赔偿标准是多少？下面为大伙具体的介绍一下有关的规范。
依据财税〔2008〕24号文件:
出租房子税率是多少？
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
1、房地产税：以租金收入4%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产出租所得，每次收入低于四千元的，减除成本八百元；四千元以上的，减除百分之二十的成本，其余额为应纳税所得额。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
6、免征印花税。
5、免征城镇土地用税。
出租房子违约金赔偿标准是多少？
2、出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同对违约金的数额没约定的，以因违约行为导致的实质损失为准，来支付违约金。
1、出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但约定的违约金不可以超越因违约行为导致的实质损失的百分之三十；
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条
以上就是关于出租房子税率是多少？出租房子违约金赔偿标准是多少的有关介绍，在出租房子的时候，建议出租者要认识一下有关的规定，依据个人的需要来选择适合地段的房子，同时也应该注意一下出租房子需要缴纳的嗯违约金等有关事宜。
