对于大多数买房的人应该都比较熟知个人用房，但对于商业用房知道的或许不是不少。但对于做买卖的人来讲，有关商业用房或许会愈加关注一些，那样商业用房买卖税费是否应该要了解呢。有关商业用房过户的步骤也是应该要学会，只有知道了过户的步骤之后，才可以提前筹备好有关的条件，根据肯定的步骤去操作。
商业用房买卖税费需要买房和卖房各自承担一些，具体如下：
商业用房买卖税费
2、商用房的买方需要缴纳：0．05％的印花税，1．5％的契税，普通住宅享受1．5％的打折税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房，非普通住宅按3％税率征收契税。
1、商用房的卖方需要缴纳：0．05％的印花税，5．5％的营业税，个人所得税是根据（出售收入－房子原值－出售住房过程中缴纳的税金－合理成本）20％的计算方法进行缴纳。
商业用房过户的步骤
商业用房交易双方到中介机构咨询二手房买卖的有关政策，分别登记购房、售房信息。
1、登记
商业用房卖方拿着房子权证到房子所在区县房产买卖管理部门，办理调档手续。假如托委给中介，就是他们的事了。
2、调档
中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证（包含商业用房地产权是不是共有、房子是不是抵押等），并留存商业用房交易证件复印件备案。同时实地考察、学会房子详细情况，初步估价，为确定产品房价格提供参考。
3、验证
验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托供应、购房协议。商业用房交易双方确认房子的价格及有关事宜后，签订房子交易合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。
4、签约
商业用房交易双方签订交易合中要与中介机构一同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
5、中保
买方将房款在过户前3日内全部存入中保方指定的账户。
6、交款
商业用房交易双方交纳有关税费，办理过户流程，然后，中保方在商业用房交易双方对产房地产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也需要将商业用房腾空，将钥匙交与买方，商业用房的三方进行中保结算。
7、过户
通过以上所为你介绍的商业用房买卖税费之后，有关怎么样去缴纳税费和缴纳税费的步骤问题都要已经了解了，只有正常的去进行缴纳税费，才是一个真的的好公民。有关商业用房过户的步骤上面也已经做出知道答，找到合法的中介公司，他们在操作方面愈加经验，可以为你的过户带来更好的帮忙。
