在二手房买卖的时候比新房愈加复杂，大部分人都不了解怎么样应付，譬如二手房交易契税哪个交，更不了解二手房买卖契税是什么，那大伙可以多多参考下面介绍，知道各种二手房买卖的税费内容，再小心交纳每一种税费不可以够遗漏，由于税费是遭到法律保护的，假如有遗漏，比较容易被误觉得是逃税的问题。
1、二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部门向交易双方征收的各类税费，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人出售普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房子交易成交价的0.05％；个人所得税的计税依据为以出售财产的收入额减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高端产品房契税为4％。
二手房交易契税哪个交？
2、二手房买卖过程中买方和卖方都需要承担的不一样的税费，二手房买卖中征收买卖税的本意是为了限制交易买卖，抑制房产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实质买卖中，卖家常常将税费转嫁到用户身上。
1、大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房地产证大于5年的免）、营业税5.5％（房地产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平米的普通住宅计算）。房地产证过五年也不需要交个人所得税及营业税，仅需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。
二手房买卖契税是什么？
上面介绍就是二手房交易契税哪个交与二手房买卖契税是什么，大伙选择二手房买卖就不可以够忽视这类重点，另外要学会每一个二手房买卖的需要注意的地方，包含买卖的步骤、买卖条件、容易见到问题和存在风险等等。假如买卖过程存在风险，那样大伙要面对不少房子买卖隐形问题，因此要小心。
2、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每一个地区有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最知道的是当地同地区的房地产中介，由于他们常常去过户，了解能报多少可以通过，所以建议你去中介那认识下。以上只为房地产过户的房管局及税局收取的成本，未含房地产中介费、银行贷款费及小区房的住房修理基金等在内。
