二手房买卖的过程中要剖析一下满两年的二手房买卖税费与二手房买卖主要问题，毕竟目前有很多成本是需要大伙去剖析的，而且也要量入为出。有的购房者可能并没足够的资金，再加上需要缴纳一些有关的税费，将来经济条件重压会很大，因此要考虑了解日后的还款能力。
1、个人所得税
满两年的二手房买卖税费？
2、买卖手续费
普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。供应公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理成本）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平米，土地出让金＝1560元／平米1％建筑面积。供应不是家庭住房的个税按房价的1％征收。
3、印花税
2元／平米建筑面积。
房子成交总额0.05％（2009年到今天暂免）。
1、通常情况从进买卖中心起，也就是上下家所有材料进买卖中心，买卖过户与税费缴纳完毕，20天左右凭当天买卖过户完领取的一张收件收据，领取产证。
二手房买卖主要问题？
3、房产管理部门对提供的有关文件进行审察，在15日内作出是不是受理申请的书面回话。受理的核实申报的成交价格，需要依据对出售的房子进行现场勘查和评估。
2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就能拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每一个地方办理房地产证的时间都不同，大伙还是要以当地的政策为准。）
上面的内容介绍是满两年的二手房买卖税费与二手房买卖主要问题，二手房买卖就不可以够忽视掉这类重点。另外由于目前的二手房价高高低低，此起彼伏，所以大伙要剖析了解各种价格的影响原因和当地的市场，然后再剖析这类二手房买卖到底能否够满足我们的需要，假如发现价格太贵，那样还是可以有不少讲价的方法。
