当今，有更多人想去买二手房，使得二手房在国内市场近几年都相当的热门。如何才能让我们的房屋更有价值，更有宣传力度，如此才能把我们的房屋供应出去，而且供应房子也是有不少办法和方法的。大伙需要要知道，那就需要发布好房子供应的信息，让更多的人知道。供应房子也是有不少办法方法的，下面带大伙看看沈阳是怎么样转让闲置房的。
1、确认屋主真实身份：交易双方在签订合同签，需要核实屋主身份的真实性，屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订交易合同的先决条件，特别在没第三方有力保证的状况下，这个问题更应该引起广大二手房用户的注意。
1、沈阳二手房供应信息需要注意的地方
3、确认房子面积：确认房子的面积包含三个方面：建筑面积、用面积和户内的实质面积；产权证上一般标明的是建筑面积；保险的方法是测量一下房子内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
2、查验房子的市政配套：这里指的是房屋的水电等方面，验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的状况，察看电线，确认房屋的供电容量，以免夏季开不了空调。
4、注明付款过户时间：在实质操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，同时尾款的支付时间有赖于房地产过户的日期，因此买方有权利了解房产的过户时间。
1、委托中介：
2、怎么样转让闲置房
2、用户看房：
目前大部分二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房地产可以安全买卖的重点。
3、签署房子交易合同：
可以对于来看房的用户提出的问题做一些简单明了的介绍，不必看上去过分的热情和急切。不与用户谈论房地产的价格，那是签协议时要办的事。切忌随便更改房屋的价格。
4、办理房子产权过户流程：
当买方确定购买该房地产时应立刻签署房子交易合同。房地产的卖方在合同中应注意定金的出货时间、剩余房款的出货方法和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、交易双方的违约责任等条约的细节。
以上就是沈阳转让闲置房的所有信息与需要注意的地方，大家在交易二手房的时候，签订交易二手房合同是尤为重要的一个环节，必须要看重再看重。但在大伙购买二手房的时候必须要看了解合同内容，以免将来有所纠纷，期望以上内容有帮到大伙。
目前办理房子产权过户流程都由中介公司指派专人进行帮助。交易双方在提供了有关文件后只须亲临过户大厅进行过户认证签字就能了。
