对于收房这个环节，不少购房者一定就觉得随意走一下过场就能了，只想要快点拿上钥匙开始装修。其实并非如此的，交房在大家的购房过程中也是尤为重要的一环，对于交房，大家也需要筹备材料，并且还需要缴纳肯定的成本。下面记者就来为大伙介绍关于交房的一些应该注意的事情。
若是要进行收房程序了，第一购房者会收到开发商寄出的《入住公告书》，或者是开发商发的公告交房的短信。收到短信的业主，收房当日也会收到开发商给的《入住公告书》。
1、第一应收到《入住公告书》
大伙在验房收房时，为保障自己利益，第一应该要做到的就是查验两书、一表原件，即《住宅水平保修书》、《住宅使用详解书》和《建筑竣工验收备案表》，并且要依据《建筑竣工验收备案表》实测面积报告数据（盖测绘单位公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积，看面积是不是有出入，假如有出入，应该要根据面积误差的处置方法来进行处置。
2、查验两书、一表
业主携带《入住公告书》到物业管理处缴纳各项税款。据悉，现在交房需缴纳的税款。主要包含契税、公共修理基金成本各物业管理成本。
3、缴纳各种税费
在整个交房过程中，还或许会遇见开发商延迟交房的状况，这个时候购房者该怎么样应付呢？法律规定，假如开发商迟延交房，买房人倡导解除购房合同需要先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。
4、开发商延迟交房应怎么样应付？
假如开发商在收到催告交房公告函后3个月仍然不可以交房的，买房人可以需要退房，并可需要退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
所以在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当准时书面催告开发商出货房子。其办法是：写好书面催告交房公告函，交由开发商签收（注意需要他们盖章）；或者用邮政特快专递形式寄给开发商，在邮寄单据上注明所寄为催告交房公告函，并注意存好回执以备查看。
对于怎么样收房，一般都有一个基本的步骤：购房者携带开发商给的《入住公告书》至小区物业处，缴纳契税、公共修理基金、物业费与其他杂税，然后在开发商的带领下去验房，验房完毕无异议就可办理入住了。
当然，若开发商的公告书中已经明确了办理交接手续的时间、地址与应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人假如拒绝收房或未如期办理交接手续，则需要承担交接的违约金。
