完成了房子的验收检查工作，若有问题，需要同物业职员确定解决方法和解决日期，看解决结果是不是影响收房，若影响，需要进行交涉了。假如没问题的话，筹备签字收房，交纳肯定的物业成本。在缴钱之前，会被需要先签不少“不平等”条款，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。包含物业提供的《装修开工证》是不是要缴纳不适当的收费。业主需要交纳物业管理费（一般为半年，在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房子装修押金和建筑垃圾清运费，而物业管理单位收取有关成本，应出示物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当用合法收费*屏蔽的关键词*。
验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。产品房验收出货时，业主大会与业主委员会尚未成立，但物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据肯定标准选聘，是短期性的委推广托管理。待全体业主入住将来，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有些权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的用法和管理监督。但在入住初期，业主只能同意开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，当然，业主假如对该物业管理公约存在乎见或建议，可以在未来的业主大会召开时提交业主大会讨论。
入住的成本一直是业主关心的话题。业主在办理房子验收入住手续时，不可防止地将遇见入住的成本问题。当然在正常状况下，假如物业管理公司可以出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应成本。但物价部门审核的怎么收费只不过一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实质收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没物业怎么收费的约定。
如为防止日后起纠纷，在以后签订《物业管理公约》时，要了解将来要交纳的物业管理费到底由那几个方面构成，清洗费、保安费、绿化费如何核定，同时考察一下物管的资质，是不是拥有管理标准。明确地下室怎么样分配，公共水电费怎么样收取，请大伙关注公共水、电表的基数是多少，管理成本怎么样收取。
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以上就是为大伙介绍的关于收房验房物业管理有关事情，期望能对你有帮助。
