最近，有房地产中介声称，买房可以做到零首付甚至负首付。不少购房者一听就心动，然而，买房负首付背后，可能存在什么风险呢？所谓的负首付又是怎么样达成的呢？
第一，买房负首付背后是有风险的。
负首付买房背后隐藏什么风险？负首付是如何达成的？
二是负首付或许会改变房子的抵押率，因此，房子会遭到抵押贷款的影响，遇见特殊状况，房子抵押贷款或许会被拒绝。
一是买房者付款不透明，银行或开发商或许会有违约风险，一旦发生了违约，购房者将会损失实质性的资金。
负首付是怎么样达成的呢？
三是负首付或许会带来违章违规的风险，甚至会致使违规购房。
二是开发商通过做高合同价格，帮助购房人获得更高额度的银行贷款。假如开发商返还的资金超越首付款，或银行贷款金额超越房地产原价，负首付就达成了。其本质就是开发商违规垫资、筹资等行为构成的负首付。
一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付重压；
综上所述，购买房地产负首付有很多隐患，为了防止损失，购买者在购买前必须要仔细考虑，小心挑选靠谱的开发商，知道全方位的有关信息，考虑到自己的状况，防止遭到误导。在购买房地产时，还要做好足够的支付筹备，防止因缺少资金而影响购买。
