认购交定金要慎重
买房交定金，有什么需要注意的地方你了不了解？在签订产品房交易合同之前，购房者应付马上签订的产品房交易合同和补充协议进行阅读和全方位知道。买房时必须要小心区别认购书中定金和订金有什么区别，切莫大意因一字之差掉进购房陷阱。
开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预约合同的方法向购房者收受定金，作为订立《产品房交易合同》的担保。假如因当事人一方缘由未能订立《产品房交易合同》，应当根据法律关于定金的规定处置，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了肯定数额的定金，可因考虑不周等缘由，不想购买房向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
具备以下情形之一，致使《产品房交易合同》的目的不可以达成、没办法获得房子的，购房者可以请求解除合同。
《产品房交易合同》签订后，也会出现如此或那样的问题，譬如房子面积增加、办房证超时限等，是不是可单独解除合同?
补充协议需平等协商
产品房交易合同订立后，开发商未告知购房者又将该房子抵押给第三人；产品房交易合同订立后，开发商又将该房子出卖给第三人；开发商迟延出货房子或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；出货的房子的面积与合同约定的面积误差比 值大于3%；办理房子权登记的期限届满后超越一年，因为开发商是什么原因，致使购房者没办法办理房子权登记。
开发商起草的产品房交易合同补充文本是产品房交易合同的一部分，依据《中华人民共和国合同法》的规定：交易双方签订的合同或补充协议应当是打造在双方地位平等、意思表示真实自愿的基础上，经双方协商一致达成的内容。因此，开发商起草的交易合同补充文本不可以修改是没法律依据的。
在与开发商签订产品房交易合同时，常常被开发商需要签订一个补充文本，有些条约明显是对开发商有利，可又不许更改，让购房者左右为难。
在签订产品房交易合同之前应当需要开发商将筹备签订的产品房交易合同和要签订的补充协议全部事先提供给购房者，购房者要对马上签订的产品房交易合同和补充协议进行阅读和全方位知道。
购房者觉得开发商提供的产品房交易合同和补充协议不合理可与开发商协商需要改正。如购房者与开发商没办法协商一致，购房者有权拒绝签订产品房交易合同或补充协议。
交易合同内容要全
日常存在很多购房者与开发商只签订了产品房的认购、订购、预约等协议。这类协议是不是具备产品房交易合同的效力，主要看这类认购、订购、预约等协议是不是具备《产品房销售管理方法》第十六条规定的《产品房交易合同》的主要内容，且开发商是不是已经根据约定收受购房款，假如拥有上述条件，该协议应当认定为《产品房交易合同》。
一些市民在购房时与开发商签订认购协议书，也交了部分房款，这一纸协议是不是具备产品房交易合同的效力，购房者常常疑惑不解。
口头约定是不拥有法律效力的。假如交订金时只做口头上的约定，没任何书面约定，是没法律保护的。因此，买家应增强法制观念和自我保护意识，使用法律方法维护我们的合法权益。
买房交订金不可以口头协议
