当大伙在购买二手房的时候，除去要重点关注二手房的产权以外，还应该去查看二手房的房龄才行，由于二手房的房龄过高，大伙在买二手房的时候就很大概办理不了银行贷款，那样下面大伙就来一块认识一下二手房龄如何查看与二手房房龄长短有哪些影响的有关内容吧。
1、询问小区内其他业主或物业
二手房龄如何查看
2、到房地产管理部门查档
当大伙在查看二手房房龄的时候，比较简单的方法就是大伙之间去小区里面实地的认知，大伙去到小区之后可以向周围的邻居打听一下小区的修建时间，假如小区内业主在这个小区里面居住了非常长的时间，那样他们口中关于房龄的信息还是很值得参考的。
3、查询房地产证
在大伙查看二手房房龄的时候还可以去到房管部门进行查看，但假如要去房管部门查看，那样就需要卖方配合才行，由于去房管部门查看房龄浪费时间费力，不少卖家都不想。但大伙去到房管部门查看到的房龄是比较可靠的，由于从房地产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，所以房地产部门的房子信息通常都是最准确的。
假如卖方确实不配合大伙去房管部门查看房龄，那样大伙还可以通过卖方房地产证来推算出二手房大概的房龄。若是产品房的话，那样房地产证的办理时间大伙可以往前推一两年，但若是单位的房子，那样就应该往前推两到三年。
1、影响贷款年限
二手房龄长短有哪些影响
2、房子成本或许会增加
目前大部分的购房者在买房的时候都只有通过贷款去进行购买，但二手房的房龄假如过高，那样一般都会干扰到二手房的贷款年限。一般而言，房龄越高，那样银行给到的贷款年限就越短，贷款的额度也会越低，有的高龄房地产，银行是拒接放贷的。
前面的文章为大伙介绍的就是二手房龄如何查看与二手房房龄长短有哪些影响的有关内容，二手房的房龄长短对于购房者来讲是有不少影响的，所以在大伙购买二手房的时候，绝对不要忘记去查看二手房的房龄，假如二手房的房龄太高，那样大伙还是舍弃购买。
假如二手房的房龄较高，那样就表明二手房的装修时间已经过去不少年了，所以购房者在买了房龄较高的二手房之后一定是需要重新装修的，而室内的各种设施因为老化紧急都需要更新，假如要重新装修那样一定就需要购房者花费一大笔资金了，如此购房者的购房本钱一定就会增加。
