目前小区里面商业广告随处可见，在电梯里，顶楼上，小区街道上等都可能出现，但不少状况下业主不了解这类广告位是如何租出去的，所以小区广告归哪个所有呢？下面将由记者为大伙详细介绍有关内容，期望对大伙有所帮助。
小区广告位一般是按月收费，那样这类广告出现的地方按理来讲是在业主共有些地区，也就是说小区广告为的所有人是业主们，因此广告应当归是业主。《物业管理条例》第五十五条下半条对该项做了规定，业主所得应当主要用于补充专项修理资金，也可以根据业主大会的决定用。所以广告应该通过业主大会决定如何分配用，物业是无权处置该的。由于物业是小区的管理者，是业主缴纳成本聘用的，物业提供的是服务，在小区广告位出租将来，获得的，应该向业主按期公示。以上所说是指商业广告，而公益广告是不收费的就没有问题。
1、小区广告归哪个所有法律如何规定
业主专有部分是可以由业主自行处置的，但业主对这部分进行处置是不可以够影响到其他业主的权利的。共有部分进行了商业广告出租，物业应该提请业主大会讨论决定通过后才可以出租，由于业主有权对公共地区进行公共管理。业主们也可以在物业合同里约定，把小区广告位的出租权委托给物业代为行使，总而言之，业主们才是最后的有权处置者。这里应该明确，小区共有部分的广告出租权是由业主委员会行使的，个人或者部分业主是没办法行使出租权的。
2、小区广告位出租权归哪个所有
一般来讲商业广告是通过与物业合作进行的，这个过程中物业有义务审差广告资源的内容，水平，防止出现负面影响。也就是说物业其实是在履行职责，为业主提供服务，这是由物业本身性质决定的。物业接到了广告资源，要提请业主大会，然后业主大会赞同后才能进行下一步。
3、小区广告的合作
以上就是记者为大伙收拾的小区广告归哪个所有法律如何规定的有关内容，通过上述内容大家可以了解小区广告出租权权都是归业主所有，物业在其中提供的是服务。
