在二手房买卖过程中，"房屋过户找什么部门"是交易双方最关心的问题之一。依据国内《不动产登记暂行条例》规定，房地产过户需向不动产所在地的登记机构申请办理。实质操作中，各地一般由自然资源部门下属的不动产登记中心具体负责，部分城市仍保留"房管局"称谓。值得注意的是，自2015年起全国推行不动产统一登记规范后，过去分散在住建、国土等部门的登记职能已全方位整理，很大简化了过户手续。
办理部门与具体流程
房地产过户需前往不动产登记中心窗口办理，部分城市已开通线上预约服务。办理前需筹备不动产权证、交易双方身份证明、网签协议、税费缴纳凭证等材料。值得注意的是，不同性质的房地产（如产品房、房改房、继承房地产）所需材料略有差异。以北京为例，过户手续包括网签、资金监管、缴纳税费、递交申请四个环节，整个周期约5-10个工作日。建议提前通过政务服务网站查看当地具体需要，防止因材料不全耽误办理进度。
容易见到问题与避坑指南很多业主疑惑为什么过户时会被需要补充材料，这一般涉及房子共有权人未到场、物业欠费未结清或土地性质特殊等状况。比如，经济适用房过户需满足特定年限并补缴土地收益款。另外应该注意，个别中介宣称"加急办理"可能涉及违规操作，合法步骤没办法人为加速。对于继承或赠与房地产，建议先办理公证再申请登记，不然可能被需要补缴20%个人所得税。最近多地推出"带押过户"新政，允许未结清贷款的房地产直接过户，可节省赎楼本钱。
关于"房屋过户找什么部门"的疑问，其实通过12345政务服务热线或地方不动产登记中心官方网站都能获得权威解答。伴随"网络+政务服务"的推进，广东、浙江等地已达成线上提交材料、线下一次办结。需要提醒的是，2023年新修订的《不动产登记操作规范》需要卖家需要亲自到场核验身份，委托代办需公证授权。建议交易双方提前规划时间，备齐材料，确保顺利完成这项涉及重大财产权益的重点手续。
