房子买卖是一件比较要紧而且复杂的事情，在大家生活常常会碰到一些关于房子过户的事情，房子过户手续还是比较复杂，其中应该注意的问题也不少，假如说在二手房交易之前，没对过户的内容知道一些，那实质操作起来就会比较困难。今天，大家就来具体的认知下二手房交易过户手续什么？二手房过户应该注意什么？
1、签订房子交易合同是房子买卖的第1步，也是完成房子过户流程的要紧一步。若是二手房买卖的话，除去签订房子交易合同，还需拥有房子的不动产证和土地用证才能进行买卖和过户流程。
二手房交易过户手续什么？
3、房子买卖无论是新房还是二手房，除去缴纳基本的房款以外，还要缴纳肯定的税费，这是拿到不动产权证的首要条件。对于过户来讲，也是必不可少的步骤。房地产过户本质上是房子所有权的转移，所以要以拿到房子的不动产证为目的。当以上所有手续办完之后，房产管理部门就能核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
2、房子买卖双方在签订购房合同之后，要尽快到房产管理部门进行过户申请。房产管理部门对房子进行测绘和评估房子买卖双方提出的房产过户申请在房产管理部门的审核下，会在15日内作出是不是受理申请的回复。
二手房过户应该注意什么？
2、看下电表状况，电费是不是已经结清。注意查询下有无拖欠的电费，电费是不是已经结清了。另外，看下电表是不是移动或者改装过，线路是不是正常，是不是存在违章用电等行为。
1、结清水表账单。
4、物业更名及结算物业管理成本。物业更名和物业费结算需要交易双方到房子的物业管理公司办理，物业成本的结算以交房当日为准。
3、帮助有线电视过户。
6、户口的迁出和转移。在房子交接近日一天可到房子所在地的警署查阅上家的户口是不是已经迁出。
5、结算修理基金。
8、结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那样在交房前就要和上家一块到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户流程。
7、帮助煤气过户。
二手房交易过户手续什么？二手房交易若是私下进行的话，那对于二手房买卖的内容就必须要认真的认知，不然到时候让人骗了都都不了解。房屋只有过户将来才能真的的是自己，房子过户手续其实也不难理解，当然，对于二手房过户应该注意什么的内容也是要有一个认识，如此在买卖的过程中才会注意，防止麻烦发生。
