大家在购买房子时都会签订购房合同，合同常常会约定违约金的赔偿状况，那什么是违约金呢？违约金是指根据当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约合同约概念务的，应向另一方支付的资金，也可以约定违约金为资金以外的其他财产。下面就一块儿认识一下房子交易违约金上限？房子交易违约金的规定？
1、违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比率或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比率或者金额的违约金。违约金没规定的比率，双方都同意就好。
房子交易违约金上限
通常来讲合同违约金上限是低于实质损失的30%。但假如过高或者过低是可以请求法院给予降低或者增加的。
2、《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。所以，违约金具备惩罚性的特点，它不以非违约方遭受损失为首要条件。
3、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于导致的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失，当事人可以请求法院适合降低。
1、售房人与受叫人在签订房子交易合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向他们支付违约金;因为违约给他们导致的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没约定，并具备下列情形之一的，根据规定的规范确定违约金：
房子交易违约金的规定
3、因房产受叫人的过错，未在约定的时间内支付出售价款的，受叫人向出售人支付的违约金为支付的出售价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。因为违约给他们导致的损失应按实质发生的情形分项计算损失数额。
2、因房产出售人的过错，未在定的时间内出货房产的，出售人向受叫人支付的违约金为已经收取的出售价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
以上是房子交易违约金上限与房子交易违约金的规定？的有关内容。其实违约金在大家生活当中是随处可见的，违约的类型比较多，假如大伙还想知道的更多、更详细，可以到专业机构了咨询，以便大伙可以得到更为准确的信息，本经验仅供参考。
