困家的房子种类有很多，所以大家在购买房的时候应该注意获悉底是什么房型，对于经适房是很多的人所听说的一种房屋了，购买经适房后要满5年才能第三购买产品房吗，在购买产品房的时候应该注意什么问题呢，关于经适房和产品房的有关问题，记者整理了两个容易见到的问题：经适房满5年再买产品房和购买产品房应该注意什么问题一块儿认识下吧。
依据国家规定，已购买经适房的家庭是不能再购买其他住房的，但可以在经适房获得房地产证五年将来，向房管局交纳土地金，将经适房变成全产权的产品房，就能自由交易了，也就不需要受经适房有关政策的约束了。经济适用房5年后买卖需补交的成本有辆两面。
经适房满5年再买产品房
卖房人应缴纳税费主如果印花税，是房款的边分值零点零五，买卖费是每平方三元，个人所得税是房地产买卖盈利部分的百分之二十或着是房款的百分之一，房地产证满五年且是少有住房的可免交，土地出让金是百分之十10％，营业税费的高低，与全款买房还是贷款有非常大关系，若是全款，可低报评估价为基数，自然就少交，而贷款则不可以，需要依据评估价为基数，中介费是房款的百分之二。一般买房人应交纳税费，房东也转嫁给购房人，一般屋主会报一个他要净赚的价格。
注意1、证照齐全
购买产品房应该注意什么问题
注意2、房子产权
买家在购房前需要注意开发商的五证、两书、一照是不是齐全。五证即：国有土地用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内（外）销产品房预售许可证。其中非常重要的是土地用权证和产品房预售许可证。两书即：产品房品质保障书和产品房使用详解书。一照即：企业法人营业执照。
注意3、房子水平
拥有产权才真的拥有对房子的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的产品房，买家在购置时要小心，切不可贪小利，需要公司提供产品房地产权权属证明书，以做到有备无患。
注意4、配套设施
买家购房时需要在不同时段、不同气候下对房子水平做严格的调查，甚至对房产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房子万无一失。
注意5、周围环境
不要只注意房子的外观而忽略配套设施，买家在购房时还需要知道房子的供水、供电、供气及排污等状况。
注意6、售后服务
房子所处的环境好坏，直接影响到房子的潜力和生活便利程度，有的现在较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具备非常大的潜力。如果是立刻搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施健全的地区。
以上就是关于经适房满五年再买产品房与购买产品房应该注意什么问题，这两个问题的解答。但假如你买了经适房，五年之后是可以向房管局缴纳土地金的。如此你就能将自己家的经适房变成全产权的产品房。白管已购买产品房应该注意什么问题？大家也把应该注意的六大事情给你进行了详细的解答。大家在购买产品房的时候，必须要注意这六个方面就能了。
要向开发商知道有关售后服务的范围、条件、成本等，特别要把房子的修理，水、电、气等的提供，保安、保洁等状况问了解，并需要地产商把在这类方面的承诺写进购房合同。
