二手房的买卖重在手续的办理上，大家不少人选择二手房由于一些成本弄不了解，发生纠纷的也是有一部分的。对于交易二手房的人来讲，提前商量好相应费成本的承担者，如此就能防止在买卖过程中，彼此都不了解一些成本该由哪个来承担。那样，二手楼房过户费如何算？二手楼房过户需要多少钱是多少？
1、营业税，2016年营改增之后，称增值税，看房地产证办出的年数，再判断是不是能免征。依据规定，个人出售住房，在2016年4月30近日已签订出售合同，2016年5月1日将来办理产权变更事情的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
二手楼房过户费如何算？
3、个人所得税，，房地产证颁发5年以内销售，按销价格1％征收所得税（有些地方按销价格与原销价格差价20％征收所得税，也有上两种状况2选1的）；房地产证颁发5年将来销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
2、契税，现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的无论是住宅还是非住宅都3％。
5、评估费，你过户如无需套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5以内。具体费率地方不同有所不同。
4、印花税，住宅90平方米以下免征；其它按销价格0．05％征收！
7、其它费，有些地方可能还涉及工本费、登记费、买卖费等，但数目较小！！房改房土地出让金：根据当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
6、中介费，单独过户可以无需中介。如交易房屋需要要涉及到中介（如需按揭，可能就得需要找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如仅需中介代办产权证的话那仅需付代办费大概200元左右！
二手楼房过户需要多少钱是多少？
2、契税（由买方支付）：按国家有关方面的一些规定，进行房子交易就要向国家方面缴纳有关的契税，无论是交易产品房还是存量房都是需要要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房子标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比率会需依据国家有关政策来浮动。
1、二手房在买卖的过程中，需要收取的成本就不少，大多数的二手房过户买卖税费就是指在二手房买卖的这个过程中，由税务部门向交易双方征收的各类税费，其中大概包含：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。除此之外还包括有房子权登记费、交易合同公证费、房子评估费、房子产权登记费。
综上所述，本文主如果讲述了二手楼房过户费如何算，与二手楼房过户需要多少钱是多少的有关内容，目前大家虽然是没交易二手房的经验，却是在文中学到了这类成本的来龙去脉，也了解根据规定由哪个来承担，如此大家在买卖之前就能说了解，也就可以顺利完成买卖。
