现在大部分的人都选择购买产品房，由于产品房具备很大的空间，在购买的时候，用户和卖家需要签订产品房交易合同，但任何合同都需要审核，《产品房交易合同》审核有什么需要注意的地方？还有，大家在签订房子交易合同应该注意什么呢？具体应该注意那几个方面的内容呢？
1、注意审核土地用权是不是存在抵押，购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地用权是不是办理抵押登记手续。由于日常，不少开发商为了筹资总是将土地用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时假如开发商隐瞒此抵押状况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。
《产品房交易合同》审核有什么需要注意的地方？
3、注意查询卖方的一照、两书、五证，一照：即企业法人营业执照。两书：即产品房品质保障书和产品房使用详解书。五证：即国有土地用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内（外）销产品房预售许可证。
2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和有关证件，开发许可手续是不是健全直接影响所购房子产权是不是有保障，所以至关要紧。
5、通常来讲，向银行提供收入证明、税单、其他拥有些不动产证明，或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料，可以帮助买方贷到期望的数额。假如通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不可以轻信中介企业的贷款承诺。
4、要先咨询了解买卖房子的税费、贷款的审批程序，大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，可以熟知申请银行贷款的政策，从而使贷款的申请可以顺利被批准。
7、现实买卖中，开发商总是以格式合同为房管部门拟定，不可以修改为理由将它单方意愿反映在合同中，强加给购房者同意。要明确一点，正式签订产品房交易合同的时候，对于产品房交易合同本身是可以进行修改或补充约定的。
6、注意订立合同时部分条约是可以修改或补充约定的，合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方一同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。
签订房子交易合同应该注意什么？
2、明确房款出货方法准时间。防止因一方拖延而使协议得不到履行。
1、要明确房子价格与过户税费承担方法。尤其是税费承担问题，因大部分交易双方均不知应负担什么成本，约定不明时双方容易产生纠纷。
4、明确违约金的数额。防止出现纠纷时，因违约金数额不明而得不到法院的支持或实行。
3、明确房子过户及交房时间。以督促双方办理过户及交房手续。
《产品房交易合同》审核有什么需要注意的地方？关于审核的需要注意的地方，上文中虽然已经做知道答，但产品房交易合同会有比较大的变数，所以在签订合同之前，其他人都要仔仔细细的查询合同中的内容，以防有漏洞。签订房子交易合同应该注意什么？应该注意的地方，你们可以看看上文。
5、尽可能不要签订阴阳合同，即为了避税而签订高低两个价格的交易合同，将底价格的合同拿到房管部门过户，实质实行高价格的合同。双方一旦出现纠纷进行诉讼，或许会被判决按过户合同处置。
