目前不少的二手房卖家会选择委托中介机构帮助卖房，房地产中介比自己愈加知道现在的房地产市场状况，更为熟知房地产的买卖步骤，无论是在与购房者的交流上还是后续房地产过户的步骤中，都比私人业主能能处置好事务。但这不代表大家可以什么都不需要管，假如大家不注意房子买卖中容易见到的问题，就可能被中介牵着鼻子走，今天记者就来讲一讲二手房卖房有什么需要注意的地方？委托中介卖房靠不靠谱？
1、代理方法的选择
二手房卖房有什么需要注意的地方？
2、代理时间的选择
通过中介卖房可以有两种方法：代理和一般方法。假如选择了代理，就不可以将房源委托给另外一家里介。假如选择一般方法的话，可以将一套房源同时委托多家里介代理。现在，一些大的中介公司倾向于同顾客签署代理合同，小型的中介则比较倾向于同顾客签订普通的合同。
3、跳过中介有风险
时间选择一般是宜短不适合长。为了预防签订代理合同后，房屋迟迟不可以脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成买卖的就能自动解除合同。代理有效期的时间宜短不适合长，一般以一个月为宜。
4、不签到手价
一些售房者为了省去一些中介费，在与购房者碰头后会跳过中介与购房者直接进行买卖。其实，一方面这是售房者有违诚信的表现，其次也增大了买卖的风险，有时反而还会减少买卖的效率。因此，建议售房者卖房选择有肯定规模且信誉好的中介公司。
一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细节，需要只与公司签一个到手价，即直接到手的钱有多少签多少。大伙要了解，二手房买卖过程中，除去房子本身的房款外，还涉及到契税、买卖手续费、中介费等多笔成本。假如只签一个到手价，势必给中介留下非常大的操作空间。
1、限年代理求省心
委托中介卖房靠不靠谱？
2、背后有猫腻
不少顾客为了预防通过中介卖房后被各种骚扰，会选择这种限年代理卖房，除去防止被骚扰外，还不期望多家里介角逐致使压价，对这类售房者来讲，他们看中的是限时卖房较为省心。
3、注意风险防止损失
不能不承认，限时卖房业务有两方面有哪些好处。一是对于卖家来讲，可以提升房屋的售出效率，缩短买卖的周期。二是对于用户来讲，只须与卖家签订好赔付协议，就能依据实质价格迅速完成买卖，防止卖家跳价。另外，中介机构在限时卖房的过程中获得了代理的。
以上就是今天记者带来的关于二手房卖房有什么需要注意的地方？委托中介卖房靠不靠谱的全部内容，期望大伙看完之后在二手房供应问题上有所收成，假如大伙对于房地产供应问题实在不知道，选择委托合法中介公司也是很好的选择，近年来中介的服务水平也在不断地提升，大伙多做调查，找到可靠的中介其实也非常简单。
虽然限年代卖这种业务已出现一段时间，但因为存在争议，并没被广泛推广。过去房价持续上涨的时候，如此的业务非常受中介的喜爱，由于后卖出的价格一定会比合同上签订的高。今年的房价比较稳定，加上二手房的买卖期限变长，与遭到一些政策原因的制约等，限年代卖不再是中介的新宠。
