你了解未结清贷款的房子能否交易吗？你了解未结清贷款的房子如何进行交易吗？其实房子假如没结清贷款是可以交易的，可以由卖方结清贷款，也可以借用买方的力量结清贷款，想了解更具体的内容？那就跟着记者一块儿看看吧。
卖方自集资金来还钱剩余的贷款，如此的话就能取消抵押，然后供应房子，或者卖方可以通过其他银行认同的抵押物用来申请贷款，如此卖家就能通过抵押向其它银行贷出肯定的钱款来付清想要供应的房地产贷款，促成买卖成功。
1、由卖方还清贷款并注销抵押
当卖方的资金不足以支付剩余贷款，并且也没其它的方法筹集到资金，同时买方已经决定要买下该房地产，这个时候卖方就能寻求买方的帮忙。卖方可以建议买方支付较大额度的房款，然后借助买方的资金或再适合加上我们的资金还清银行贷款，然后办理过户流程。不过，在这里应该注意，卖方提供靠谱的担保交第三方保管监督用或者先实质出货房子。
2、买方先付全部或大多数房款给卖方
由房子卖买双方一同申请银行办理转按揭手续，在卖方、买方和银行三方之间达成一个抵押贷款合同出售的协议，把原来房子权人的银行抵押贷款和还款付息等权利义务一并出售给买方。用这种方法对于房子交易双方来讲都比较安全，而且对于无能力一次性支付购房款的买方来讲，也比较便捷和合算，但需要提前向银行咨询，预防不可以办理的状况出现。
3、通过银行办理转按揭
交易双方都没能力或是不想还贷的，可通过第三方专门的担保公司垫资还清贷款再买卖过户，然后再还钱给担保公司，并且支付肯定的成本给担保公司。不过，假如使用这种方法，记得必须要选择值得信任的中介，防止中介借助这个机会分割买卖双方利益，并且对办理业务的时间及有关违约责任也要同中介约定了解，以免到时候产生纠纷，还没办法追究卖方、买方或者是中介的责任。
4、通过中介等第三方提供垫资等帮助
以上就是为大伙收拾的对于未结清贷款的房子应该怎么交易的有关常识，期望能帮到大伙。
