在现在，二手房很受大伙的喜欢，由于二手房的价格比较实惠，而且随时可以入住，所以有不少人在买房的时候，都会选择二手房，但二手房买卖的时候，都会通过中介，那样，今天大家就来为大伙介绍一下二手房交易需要通过中介吗与二手房不通过中介买卖的风险有什么。
依据国内现在的政策规定，二手房交易双方自行达销售易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上买卖管理网下载。
1、二手房交易需要通过中介吗
假如个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房子所有权证和身份证件，到房地产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。通常情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介供应，不然就只能通过中介来网签。
但，假如购房者或者售房者不想通过中介来达销售易，而是期望直接通过交易双方协商，这时网签应该怎么样进行？
事实上，二手房网上签约是为了使业主资质经愈加可信，盘源信息愈加靠谱，同时也是为了使买卖过程经过信息化后愈加透明，缩短买卖的时间。从这点出发，通过网签来进行买卖，还是拥有非常大优势的。
中介企业的服务范围很广泛，可以为交易双方提供便利，假如交易双方不选择中介，而选择自由买卖的方法，应防范的风险主要有以下几方面：
2、二手房不通过中介买卖的风险有什么
对于购房者来讲，知道房主的真实十分必要，假如有中介企业的参与，一般会提升房主的可信度。假如自行买卖那样需要注意这个问题：出卖人并不是房子所有权人，未获得房子所有权人的有效授权自行卖房。譬如说，夫妻双方的一方瞒着他们供应房子；不公告房子产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便供应单位拥有部分产权的房子等，这类状况都需要仔细分辨。
风险1、房主非产权人的风险
中介公司一般都会对买卖的房屋进行房子产权调查，假如购房者选择自行买卖也要认准产权，以免房子以后不可以出手，按规定，交易双方要缴纳有关税费，办理产权过户流程，房地局才会核发过户后的产权证。
风险2、产权不明确的风险
这包含多种状况：用于买卖的房子为违章建筑或已被列入拆迁范围；房子权属存在争议；房子已出租别人，出卖人未依规定公告承租人，侵害承租人优先购买权益的；房子已抵押，未经抵押权人书面赞同出售的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房子所有权属出售的；用于买卖的房子存在水平缺陷。
风险3、房子水平风险
假如通过中介，一般步骤都会通过中介来进行，购房者根据步骤即可。但假如自行买卖，每一个步骤都需要亲力亲为，房子产权及有关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房子出货购买人用并不足以产生房子所有权变动的法律成效。
风险4、步骤风险
有了中介的参与，就是三方力量的博弈，因此相应的条约签订会较为明确。若是双方买卖，那样购房者应该注意对权利义务约定不明，或者合同条约签订不清楚等问题，以免其中一方的权益遭到损害，不利于将来进行法律维权等等。
风险5、合同风险
上面就是今天给大伙介绍的有关二手房交易需要通过中介吗与二手房不通过中介买卖的风险有什么的全部常识，二手房买卖的时候可以直接去房产交易平台，当地的房管局进行办理，也是可以选择通过中介来进行买卖的，假如不想通过中介的话，那样就能通过网签来进行的，所以大伙在买二手房的时候，需要要对有关的常识知道一些，才能更好的办理。
