对于购买者来讲要想可以购买到一套好的房屋来进行居住，大家第一是要抓紧好房屋的选择和购买机会，如此才会让大家可以购买到一套好的房屋来进行居住。那样今天记者就给大伙说一说买房要选哪4个机会，期望大家在进行购买房子的时候，可以准时学会，如此才会让大家的生活可以愈加的幸福。
1、开发商回笼资金时
1、买房要选哪4个机会
2、新楼盘开盘
开发商回笼资金时会加快房地产的销售。大家都知道，每一年的年底之前是开发商回笼资金的关键时刻。每一年的9月，10月是房产行业的旺季。素有金九银十之说。今年的双十一，有些房企将房地产以团购价卖出。这在之前从未出现，可见开发商已经不单单满足线下销售。今年的双十一是房产开发商最后一次，活动力度的一次。由于他们需要回笼资金。
开发商都期望新楼盘可以大卖，因此，在新楼盘开盘时，开发商给出的打折力度总是会比较大。由于开发商需要吸引购房者，对于购房者来讲，新楼盘开盘时是一次买房的机会。
城市中的购房者都是一样的，他们有一个一同点，要不都买，要不都不买。一旦楼市进入这个阶段，购房者总是都会抱着观望的态度。房产市场进入了买房的淡季。
3、买房淡季
1、装修公司定价原则
2、装修要怎么样讲价
装饰公司拿到业主的合同后，不管给业主打了几折，都是以预算总额（未优惠的价格）抽取若干个点后，再发包给工长。工长的发包价格基本跟给业主打几折没关系，只跟每一个项目的单价有关系。所以公司不会给业主单独减少某个项目的单价。
装饰企业的预算都是依据现在企业的广告投入、效益、市场定位等情况，再结合同档次装饰企业的价格拟定的。再依据我们的价格高低来决定用哪种材料、使用哪个档次的工长。当价格基本定好将来，基本不再改变，改变的频率非常低。在持续的健全。
2、初步接洽家居装修公司
买家都想让装饰公司先价格，自己也有个比较和还价的空间。其实，所有合法的装饰企业的利率都相差无几，所不一样的是设计力量和售后服务水平的高低。业主如此做只能耽误我们的时间，从而拖延施工进度。所以，在与装饰公司开始接触时，直接将自己筹备花多少钱，想达到哪种成效，向装饰公司表达。假如装饰公司赞同承接业主的家装工程，才能进入具体的设计、价格和协商阶段。
现在装饰企业的价格方法有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的需要，开始设计和价格；另一种是业主提出居室装修的具体需要，由装饰公司报出达成业主的需要要花多少钱。很多买家都想使用第二种洽谈方法，其目的是为了防止装饰公司把底探走。
3、确认设计讨价还价
在确认了设计策略之后，还要仔细考察价格报表中每一单项的价格和用量是不是合理。虽然大多公司不会减少单价，但由于看业主比较懂价格，会给业主更多的促销活动或优惠。装饰企业的优惠过程一般是：先让业主参加活动、再免设计费、再打9．8折或9．5折、业主难缠，再免管理费、还是谈不下来，再请示领导，继续优惠、最后再免零头。
在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要知道业主的具体需要，并进行实地测量。随后，公司会将设计图，与一张详尽的价格报表交给业主，上面列有很具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后，第一要看设计是不是符合我们的需要。业主当然可以请设计师来讲解这份设计策略，譬如说一些空间的处置、材料的应用等。
4、杜绝装修合同漏洞
以上这类就是记者给大伙推荐的有关于买房要选哪4个机会和装修要怎么样讲价，相信大伙已经知道一些了。在大家进行家房子购买的时候，大家千万要学会好，买房要选哪4个机会，如此才会让大家家的房子可以购买的愈加舒适，期望可以帮助到大伙。
在认同了价格之后，合法的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主应该注意以下三个问题：合同中需要写明装修的具体需要和完工日期。有些买家在签订合同时，没注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了伏笔。在合同中需要注明用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：假如是施工或材料的水平问题，装饰公司应承担全部责任；假如是用户使用方法不对，双方可协商处置。
