房地产购买在不少人的心目当中应该都是件很重点的事，这件事其实说大也并不算大，由于目前这件事发生的概率非常大，但这其中所包括的一些手续也都没得到降低，与房子购买有关的原因还都有了增加，税费类型的增添也让目前的不少人都倍感迷茫，那样买房契税是什么样的？买房的过程是什么？
1、建筑面积90平方米以下，同地区初次购房，农村户口全免契税；建筑面积90－140平方米之间，初次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％；建筑面积90平方米以下，初次购房，城镇户口，契税1％第4、以下条件契税均为3％。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
买房契税是什么样的？
3、另《国家税务总局关于加大房产买卖个人免费赠与不动产税收管理有关问题公告》［国税发（2006）144号］中条第二款明确规定：对于个人免费赠与不动产行为，应付受赠人全额征收契税。
2、应交税范围包含：土地用权供应、赠与和交换，房子交易，房子赠与，房子交换等。依据《中华人民共和国契税暂行条例推行细节》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地用权供应、房子交易的市场价格核定。因此，赠与房地产的领受人是需要全额缴纳契税的。
买房的过程是什么？
2、找评估公司做评估。这个过程通常来讲要5～7个工作日。贷款的房屋要办理有关按揭业务。若是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行买卖过程中最耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。按揭办理下来后，应该注意注销该物业的他项权证。
1、买方要对房屋的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等。签订二手房交易合同。
以上所描述的内容就是记者对于买房契税是什么样的？买房的过程是什么的完整介绍，房子购买有税费产生是势必的，税费类型里面最为重点的也是契税，契税数值不算非常大，但大伙注意力也不可以都放在契税上面，一些其他种类的税费也需要大伙的关注，基本的购房手续虽然看着多样，操作的时候其实也不会非常繁琐。
3、将合同交到房管部门产权买卖中心有关办事窗口，拿受理单，凭受理单到农税中心缴纳有关税费，拿契税完税证。
